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无锡金融街·广安锡东融府

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础信息

区位：无锡市锡山区锡东新城商务区，谈中路与春风北路交汇处（九里河湿地公园向北约 500 米），属于锡东新城生态宜居板块，兼具自然景观与新城配套。

开发 & 物业：开发商无锡融乾置业（金融街控股 + 北京广安控股双国企）；金融街物业，物业费3.41 元 /㎡・月；70 年住宅产权；规划 26 栋（16 栋 6F 叠墅 + 10 栋 9–11F 洋房），人车分流，打造 “一环一带六园四巷十境” 的宋式园林，景观灵感源自宋词名篇。

核心指标：占地约 6.6 万㎡，总建面约 13.9 万㎡；容积率1.4（锡东在售罕见低密），绿化率约 30%；总户数 695 户，车位 1064 个，车位比约1:1.53（充足）；外立面现代简约融合宋式线条，质感强、耐老化。

装修与层高：洋房全系精装（标配中央空调 + 地暖 + 新风三大件，厨卫一线品牌）；叠墅全系毛坯；洋房一梯两户，得房率约 80%+；叠墅独立入户，得房率更高；2024 年 9 月 30 日整体交付，目前是纯现房，实体楼、园林、地库均可实地查验，办证快。

三、交通与配套

交通：距地铁 2 号线九里河公园站约 1.2km，步行 / 骑行可达；锡沪路、春风北路、高浪快速路、金城快速路自驾便捷；多条公交途经，临近无锡东站，高铁出行方便。

教育：周边有查桥中心幼儿园、查桥实验小学、查桥中学；务必核实当年教育局官方学区划分与落户年限，开发商宣传不作数。

商业：查桥商业广场满足日常；自驾可达锡山八佰伴、宜家荟聚购物中心；映月天地商业广场在板块内。

生态医疗：紧邻九里河湿地公园，日常休闲极佳；锡山区人民医院提供医疗保障。

四、核心优势与短板

优势

双国企 + 纯现房，交付零风险，办证周期短；

容积率 1.4 超低密，宋式园林景观，居住舒适度高；

洋房精装三大件齐全，叠墅毛坯方便个性化装修；

车位比充足，物业为品牌国企物业。

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