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上海嘉汇国际广场

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一、基础档案（2026.5 最新）

楼盘名：嘉汇国际广场（商住综合体）

开发商：上海华中房地产（2007-2008 年竣工）

产品：50 年商办产权（类住宅），A 幢可居住 + 可注册；B/C 幢纯写字楼

规模：总建面约 10 万㎡，A 幢 31 层（6 梯 21 户），精装现房

物业 / 费用：明华物业，13 元 /㎡/ 月；民水民电 + 通民用燃气（罕见）

二、交通（6 轨交汇・内环核心）

地铁：4 号线上海体育场站约 345 米（步行 5 分钟）；1/9/11 号线徐家汇站约 1km；3 号线漕溪路站约 800 米

自驾：紧邻内环高架，15 分钟直达虹桥 / 前滩 / 漕河泾

公交：天钥桥路站（44/56/89 等多条线路）

三、主力户型（精装现房・通燃气・高得房）

62㎡ 1 房 1 厅 1 卫（主力）全明落地窗，通燃气 + 带阳台，得房率约 76%

精装全配，拎包入住

93㎡ 2 房 1 厅 1 卫（舒适）南北通透，独立厨卫 + 储物空间，自住优选

高区视野好

125㎡ 2-3 房（改善 / 办公）大平层格局，可居家可办公，租金约 1.5 万 / 月

内环稀缺大户型公寓

四、配套（徐家汇顶配・成熟便利）

商业：徐家汇商圈（1km），美罗城、港汇恒隆、腾飞广场；自带底商（餐饮 / 超市）

医疗：上海市第六人民医院（三甲，1km）；龙华医院、中山医院（3km 内）

生态：上海体育场、徐汇滨江（2km）、万体馆绿地

产业：徐家汇 CBD + 漕河泾开发区，白领密集，租金回报约 3.5%-4%

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