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常州新城品悦雲起

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一、基础概况

开发商：天宁建设（国资）+ 新城控股联合开发

物业：新城悦物业，3.58 元 /㎡/ 月

规模：占地约 2.14 万㎡，建面约 7.11 万㎡；6 栋（4 栋高层 + 2 栋洋房），381 户（纯改善小社区）

容积率 / 绿化率：2.3 / 35%

产权：70 年（住宅）

开盘 / 交付：2025 年 5 月首开；一批次 2026 年 6 月 30 日交付，二批次 2026 年 12 月交付

装修：全屋精装（高端配置：两联供、新风、全屋软水、博世 / 唯宝等品牌）

二、主力户型与价格（2026 年 6 月）

118㎡ 三房两厅两卫（高层）三开间朝南，主卧套房

136㎡ 三房两厅两卫（高层）：南北通透，大面宽

143㎡ 四房两厅三卫（洋房）：独立玄关，超大横厅，多套房

236㎡ 四 / 五房两厅三卫（高层大平层）：终极改善，多开间朝南

三、核心配套

交通：地铁 1 号线清凉寺站步行约 223 米；近和平中路、龙城大道高架；公交 14 路、28 路等

教育：9 所学校环伺（含清凉小学、正衡中学等）

商业：距青果巷、南大街商圈约 1.5 公里；近吾悦广场、万象城

生态：紧邻红梅公园、东坡公园，古运河景观带

医疗：常州市第一人民医院、市中医院（三甲）

四、小区亮点

亮点主城核心 + 地铁口：天宁正轴、清凉寺地铁上盖，配套成熟无短板

纯改善小社区：仅 381 户，无小户型，圈层纯粹；人车分流，车位比 1:1.4

高端产品力：全铝板外立面 + 2000㎡下沉式会所，公区品质对标顶豪

精装标准高：三大件齐全，一线品牌（博世、唯宝、松下等）

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