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1. 项目概况

位置：昆山开发区琨浦街8号，金沙江路东侧、娄东路南侧。

容积率：约1.2，属于低密度墅区。

产品类型：涵盖建面约185㎡的墅区洋房（精装交付）和建面约235-300㎡的城芯叠墅（毛坯交付），总户数198户。

2. 户型特点

洋房：主力户型约185㎡，4房2厅3卫，南向四开间巨幕面宽约16.7米，配备约13.4米宽跑道式阳台，LDKB一体化方厅面宽约6.1米，精装交付，甄选一线品牌。

叠墅：

上叠：建面约235㎡，4房2厅5卫，单层约120㎡，南向开间10.4米，单户露台面积约95㎡，拓展后使用面积约360㎡。

下叠：建面约300㎡，4房2厅5卫，单层约120㎡，毗邻约45-55㎡私家庭院，地下空间约90-100㎡，拓展后使用面积约430㎡。

3. 周边配套

交通：邻近地铁11号线鱼池泾站，三横三纵路网（前进路、中环东线等），自驾便捷。

教育：B05区域规划7所学校，现有狄邦华曜学校、震川高中等优质教育资源。

商业：周边有合盛嵘广场、金鹰国际、世茂广场等商圈，生活便利。

生态：临近白士浦滨河公园、娄江景观带，项目配建约2700㎡城市活力公园，生态资源丰富。

4. 开发商实力

昆山国创集团：成立于1992年，昆山国资委旗下国有企业，资产超千亿，深耕昆山32年，参与建设高铁南广场、夏驾汇商业中心等地标建筑。

招商蛇口：创立于1979年，中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，布局全国近40个城市，开发项目超200个，2023年荣获“年度交付力领先企业”“中国房地产百强企业”等荣誉。

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