2026最新发布:上海同润蓝美俊庭售楼处(地址)-户型‖24小时电话-同润蓝美俊庭售楼中心欢迎您

上海同润蓝美俊庭

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

基础概况

区位与开发商：地址为浦东新区大团镇南芦公路 989 弄；由上海垄汇房地产开发有限公司开发，上海上房物业服务股份有限公司管理；70 年住宅产权，2015 年竣工交房。

规划指标：总建面约 16.5 万㎡，容积率 1.8，绿化率 35%；小区包含高层公寓 + 叠加别墅，楼栋总数 13 栋，总户数 1134 户；车位配比约 1:0.8，物业费公寓约 2.2 元 /㎡・月，别墅略高（约 3.0 元 /㎡・月）。

建筑风格：叠加别墅采用南加州风格，暖色系外立面搭配石材、文化砖，造型典雅；高层为现代简约风格，与别墅组团分区清晰。

主力户型

高层公寓：建面约 88–92㎡，以 2–3 房为主，适合刚需；

叠加别墅：建面约 150–160㎡，分上叠、下叠，下叠常带花园与地下室，上叠多带露台；另有少量更大面积的别墅户型。

区位交通与配套

交通：暂无直达地铁站，依赖公交（如 642 路、643 路、浦东 23 路等），自驾走南芦公路、沪芦高速可到惠南镇、临港新片区、张江等地；距最近的地铁 16 号线惠南站有一定距离。

生活配套：周边有大团镇商业街区、超市、餐饮；医疗有大团社区卫生服务中心；教育有大团小学、大团中学等；休闲有金团公园。

区域定位：属临港新片区惠南拓展区，享受部分临港政策红利，但距核心商圈较远，整体偏宜居静谧。

市场行情（2026 年 3 月）

新房尾盘：仍有少量开发商保留现房，价格略高于二手，别墅部分报价 3 万 +/㎡；

特点：刚需友好，总价门槛低；但因位置偏远、轨道交通不便，流动性弱于市区及近郊热门板块；适合预算有限、偏好别墅形态，或在临港、惠南、祝桥一带工作的人群。

上海同润蓝美俊庭

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！