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杭州湖著观邸

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一、基础信息

开发商：杭房地产（本土国企，杭州城投旗下）。

物业 / 物业费：南都物业，3.2 元 /㎡/ 月。

占地 / 建面：约 3.82 万㎡/ 约 13.28 万㎡。

容积率 / 绿化率：2.2/35%（低密舒适）。

楼栋 / 户数：7-20 层小高层 / 高层，共 599 户。

产权 / 装修：70 年住宅，精装交付（一线品牌装标）。

开盘 / 交付：2025 年 3 月首开；2025 年 4 月现房交付。

车位：1120 个，配比1:1.9，全地下人车分流。

特色：阳陂湖湿地旁 + 地铁现房 + 低密洋房，富阳改善热门盘。

二、户型（刚需 - 改善，89-135㎡）

89㎡ 3 室 2 厅 1 卫（刚需小户型）：三开间朝南，双阳台，

110㎡ 3 室 2 厅 2 卫（主力中间套）：四叶草户型，南北通透，

125㎡ 4 室 2 厅 2 卫（改善边套）：南向双阳台，全明通透，

135㎡ 4 室 2 厅 3 卫（楼王）：双套房设计，星空露台，

三、核心优势

本土国企 + 现房保障：杭房开发，品质靠谱；即买即住即办证，无烂尾风险。

低密高绿 + 湿地景观：容积率 2.2、绿化率 35%；直线约 1 公里达阳陂湖，环境宜居。

地铁近 + 成熟配套：距地铁 6 号线公望街站约 600 米；1 公里内银泰、宝龙、东方茂等商业。

精装标准高：西门子厨电、方太洗碗机、科勒智能马桶，一线品牌配齐。

四、周边配套

交通：地铁 6 号线公望街站（约 600 米）；近金桥北路、杭州中环、运溪高架。

教育：天河富春湾幼儿园、富春八小、郁达夫中学（均在 3 公里内）。

商业：银泰百货、宝龙城市广场、东方茂购物中心（约 1 公里）。

医疗：富阳区第一人民医院（三甲，约 800 米）

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