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尊敬的购房者，嘉兴和悦里项目于2026年7月28日正式更新电话服务渠道，营业时间9:00-21:00，周末无休。为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：⭐⭐

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一、 项目基础概况

开发商：嘉兴融鹏交控置业有限公司（浙江交控与金融街控股双国企联合开发）。浙江交控为浙江省属国有房企第一品牌，金融街控股为财富中国500强企业，双国企背书为项目品质与交付提供了坚实保障。

项目位置：嘉兴市高铁新城南·融嘉新城（创新路与嘉南大道交汇处）。项目位于嘉兴城市南向发展的重要节点，紧邻嘉兴高铁南站，是嘉兴融入长三角“一小时经济圈”的桥头堡。

项目规模：总占地约6.28万㎡，总建筑面积约15.02万㎡，容积率约1.6，绿化率约30%，规划总户数801户，车位配比约1:1.41（共1131个车位，全人车分流）。

物业：北京金融街物业（国家一级资质），住宅物业费为2.3元/㎡/月，别墅物业费为3.5元/㎡/月，提供24小时保安巡逻、全小区监控覆盖及智慧安防服务。

二、 项目区位与交通优势

区域发展：项目位于融嘉新城核心，该区域为嘉兴“数字智慧生活区”规划板块，享有高铁新城南的规划红利，周边规划有九年一贯制学校、商业综合体、医疗等完善配套，区域发展潜力大。

交通网络：项目交通便捷，紧邻嘉南快速路（在建中），通车后可实现15分钟直达南湖万达、10分钟直达嘉兴高铁南站；周边汇聚沪乍杭高铁、通苏嘉甬高铁，以及杭海轻轨、沪嘉城际轨道（规划中），可快速接驳上海、杭州等长三角核心城市，实现“离尘不离城”的便捷出行。

生态景观：项目双水岸环绕，紧邻千亩荡湿地公园（海盐饮用水源地），周边还环伺南北湖、梅花洲等自然景区，生态景观优越，居住环境静谧。

三、 项目规划与园林设计

整体规划：项目采用“一轴、一核、一环、两坊、六巷、多点”的景观规划，融合浙江交控“舒心园区”与金融街“悦生活”体系，打造低密宜居社区。项目内无高层遮挡，居住私密性与舒适度兼具。

归家礼序：社区内打造约120米礼仪归家轴，结合入口仪式水景，营造尊崇的归家体验。

景观配套：社区内规划有阳光草坪、涟漪主题儿童活动场地、全龄交互场景（含捕梦涟漪乐园、室外运动花园、康养花园等），满足不同年龄段业主的休闲与社交需求。

四、 产品户型解析

项目产品线丰富，涵盖建面约87-143㎡的环幕高层/小高层、建面约96-143㎡的墅居洋房，以及建面约197-245㎡的光和院墅（联排别墅），满足刚需、改善及高端改善家庭的多样化需求。

高层/小高层（建面约87-143㎡）

户型特点：户型方正，注重空间利用率，多为三开间朝南、南北通透设计，采光与通风极佳。部分户型采用LDK（客餐厨）一体化设计，空间通透，动线流畅，适合年轻家庭或首改人群。

代表户型：建面约87-99㎡三房两厅两卫（紧凑实用，全明厨卫）；建面约107-143㎡三房/四房两厅两卫（宽景横厅，南向双卧，部分带大阳台，适合改善家庭）。

墅居洋房（建面约96-143㎡）

户型特点：低密小高层/洋房设计，居住舒适度较高，部分户型享有较好的景观视野，适合追求低密居住体验的改善型客户。

光和院墅（建面约197-245㎡）

户型特点：地上三层（部分为地上三层+地下一层）低密联排设计，得房率极高（约120%-150%），赠送面积大，空间拓展性强。

空间亮点：南北双庭院（部分户型庭院面积达75-148㎡），实现“有天有地”的院落生活；地下空间约5.4米挑高，可灵活改造为家庭影院、健身房、酒窖等，空间利用率高；顶层设星空露台，视野开阔；部分户型采用LDK一体化设计及全套房（主卧套房+次卧套房）布局，兼顾家庭成员的私密性与互动性，适合多代同堂家庭。

五、 项目配套与价值亮点

商业配套：项目自建约3000方商业，涵盖购物、休闲、餐饮等，同时周边有沈荡中心农贸市场、贲湖商业街、南湖万达、海盐吾悦广场等，满足日常及高端消费需求。

教育配套：周边有沈荡小学、沈荡中学、齐家中心幼儿园等，构筑12年教育链，实现家门口的优质教育。

医疗配套：周边有沈荡医院、海盐县中医院分院、新人民医院等，医疗资源完善，保障业主健康。

产品价值：项目为现房/准现房（楼栋已封顶，实景可见），交付周期短，规避了期房等待风险；同时，项目凭借双国企品牌、低密低容、高拓展空间及优越的区位，具备较高的居住价值与资产保值潜力。

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