【安庆楼市8月月报】住宅备案1341套,环比上涨38.39%

安房网 2017-09-01 19:58:14
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报告类别:数据报告  监测市场:安庆市场  统计时间:2017年8月1日—2017年8月31日  发布频率:一月/1次  

原标题:【安庆楼市8月月报】住宅备案1341套,环比上涨38.39%

报告类别:数据报告

监测市场:安庆市场

统计时间:2017年8月1日—2017年8月31日

发布频率:一月/1次

编写发布部门:星空地产研究院——安庆站

(音频大小:743kb)

1、安庆物业市场总评

据星空地产研究院统计,截止2017年8月31日晚,安庆市区8月商品房共计备案1639套,备案总面积181066㎡。其中住宅备案1341套,环比增加372套,涨幅38.39%,同比减少933套,跌幅41.03%,备案面积159080㎡。

在整个七月份安庆无一个项目获取预售许可证后,2017年8月安庆出现了多个项目扎堆拿预售的场景。据星空地产研究院统计,8月安庆共有8个项目预售证获批,其中住宅类:恒禾东尚19#、21#、22#楼共341套房源、新城吾悦华府23#、25#共193套房源、置地·康熙左岸A9#-13#楼共818套房源、新城名都1#-5#楼共288套房源、恒大·珺睿府1#-9#楼共1271套房源、逸龙新河湾12#、15#、16#共计350套房源,宜秀蓝湾9#、10#、13#、14#楼共458套房源,累计3719套房源入市。另外置地·百悦府B区商业共273套非住宅也于8月入市,因此,整个8月份,安庆住宅类与非住宅类商品房共有3992套房源入市,成为前8个月中入市量最多的一个月。

项目扎堆拿预售,然而并不是所有房源都开盘销售,据了解,8月6日,置地·康熙左岸A9#、A10#、A11#楼墅质高层共448套房源开盘销售,当天800多名购房者抵达现场通过摇号方式购房,开盘当天推售房源全部售罄。8月12日,恒禾东尚19#、21#、22#楼共341套房源开盘销售。2017年安庆两个新项目恒大·珺睿府、逸龙新河湾在8月最后一天预售证获批,据悉,逸龙新河湾9月1日盛大开盘,恒大·珺睿府开盘时间未定。

8月安庆新建商品住宅入市量大幅度增加,销量也随之提升,人们的购房意向也在不断加深,特别是房票客户,随着市场可接纳房票的项目逐渐售罄、减少,手中的房票除了等待新项目外,只能选择购买二手房。因此,随着可接纳房票项目的相继开盘、新项目逐渐入市,为房票客户提供了更多的选择,一时间,成交量也就呈现大幅增长的态势。

8月的安庆楼市的活动也可谓是丰富多彩,除了项目开盘外,大小活动比较集中。例如皖投天下名筑于8月19日-25日举办“奇幻雨屋”活动,安房网携手安庆绿地举办“巡展掼蛋王”大赛、恒大·珺睿府营销中心盛大开放,置地·百悦府商业项目—置地·星光汇举办媒体座谈会等,相较于7月要热闹不少。

2、安庆物业成交量分析

据星空地产研究院的数据显示,2017年8月,安庆市区新建商品住宅成交均价为5761.73元/㎡,较7月的5711.52元/㎡,环比增加50.21元/㎡,较去年同期的4922.88元/㎡,同比增加了838.85元/㎡。

自2017年起安庆新建商品住宅的成交均价呈现上涨趋势,进入8月,从各大开盘项目来看,东部新城项目均价较北部新城高出不少,如置地·康熙左岸备案价在8000元/平上下浮动,恒禾东尚备案价在6800元/平上下浮动。而北部新城如新城名都备案价在5000元/平上下浮动,东部和北部的房价差距较大。

3、安庆物业库存量以及理论去化周期

星空地产研究院的数据显示,截止到2017年8月31日,安庆市区新建商品住宅库存套数为3551套,商品房面积1908892.74㎡。较7月底增加157套。按照最近三个月的平均去化速度计算,目前安庆市区商品住宅存量季度去化周期需要3.02个月,去化周期较上月减少0.18个月。

4、2017年8月安庆全市物业备案TOP10

备注:报告中所有数据来源均为【星空地产研究院】,非【XX房地产交易网】,此外,任何单位和个人引用需联系星空地产研究院,引用并注明源自星空地产研究院数据。返回搜狐,查看更多

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