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上海长宁悦庭

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、项目基础信息

区位与交通

地铁：2 号线淞虹路站，1 站到虹桥火车站 / 机场，3 站静安寺，4 站南京西路；可换乘 10/15/17 号线；自驾快速接入中环、外环、延安高架，通达全城；多条公交覆盖。

处于淞虹路成熟居住区，周边有百联西郊购物中心、社区底商，生活氛围浓；部分楼栋近高架 / 地铁，需关注噪音。

核心指标

开发商 / 物业：上海悦茂置业，高端定制物业，24 小时管家、人车分流；50 年商办产权（不限购），精装现房，款清交房，无需等待；整栋纯居住，无底层散售商业干扰

总建面 / 规划：整栋小高层，主力为 40–84㎡1–2 房，层高 3.3–3.6 米；全屋德国厨卫、日本智能马桶、品牌中央空调 + 新风，精装标准较高；自带下沉式会所（恒温泳池、健身房、红酒吧）

车位：地下车位充足，配比满足日常需求

三、周边配套

商业：步行至百联西郊购物中心；3 公里内有虹桥天地、龙湖虹桥天街、万象城、爱琴海购物公园，餐饮、零售、影院、亲子齐全。

医疗：上海市同仁医院、上海市儿童医院，就医便捷；社区卫生服务中心覆盖日常诊疗。

生态：新泾公园、华漕公园、外环林带，适合慢跑与休闲；无专属社区园林，以楼宇绿化与公共空间为主。

教育：周边有民办东展小学、李文斯顿美国学校等；商办产权不绑定学区，无法落户与统筹入学。

四、核心亮点与风险提示

亮点

2 号线 600 米 + 精装现房 + 不限购三重优势，适合无购房资格或预算有限的买家

整栋纯居住，无商业噪音；会所配套齐全，精装标准高，省去装修成本与周期

虹桥商务区 + 西郊板块，租赁需求稳定，租金回报率高于同价位远郊住宅

现房所见即所得，规避烂尾风险

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