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常州山和风华

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一、 项目概况：天宁芯的传世大宅

项目位置：常州市天宁区中吴大道·风华路1号（风华路与夏雷路交汇处）。

开发商：常州嘉宏致辰置业发展有限公司（嘉宏集团与雅居乐双强联袂）。

项目规模：占地约4万平方米，建筑面积约7.87万平方米，容积率2.0，绿地率35%。

产品形态：项目规划为高层（建面约143-195㎡）与花园洋房（建面约220-450㎡），总户数400户，车位比约1:2.1，定位为纯改善型高端住宅。

交付时间：2025年1月（实景现房，所见即所得）。

二、 区位价值：主城核芯，繁华与生态交融

山和风华择址常州天宁主城正芯，占据城市发展的价值高地，实现了繁华都市与稀缺生态的完美交融。

交通便捷：项目紧邻常州“金腰带”中吴大道，为城市Ⅰ级主干道，贯穿东西城，出行极为便利。同时，项目周边规划有地铁四号线、六号线，进一步提升了区域的通达性。

商圈环伺：项目周边汇聚了天宁吾悦广场、常州购物中心、武进万达、华润万象城（在建）等五大商圈，高端商业配套触手可及，满足业主的全方位生活与消费需求。

生态优越：项目坐拥“三河三园”的稀缺生态资源，东侧紧邻采菱河，南侧为二十一米河，北望京杭大运河；同时，项目北面紧邻约12.5万平方米的蔷薇园，东侧为采菱公园，南向为菱溪公园。三河环绕、三园环伺，为业主提供了“推窗见景、下楼入画”的生态宜居环境。

配套醇熟：周边分布有天宁实验幼儿园、丽华三小、丽华中学等优质教育资源，以及安信颐和康复医院、丽华医院等医疗配套，生活氛围浓厚，配套完善。

三、 规划与建筑：国际美学，匠心营造

山和风华在规划与建筑上，融合了国际前沿美学与常州本土文脉，打造极具辨识度的城市天际线。

规划布局：项目采用“三园两轴一带”的规划理念，即南北生活景观轴、东西艺术礼仪轴、滨河景观带，以及三大空间组团。建筑采用环形落座河岸的错动排布，摒弃了传统的兵营式布局，最大化地保留了中心景观空间，实现了建筑与自然的无界融合，让每一栋建筑都能享受极佳的河景与园景视野。

建筑立面：项目汲取纽约哈德逊河畔的551 West 21st Street公寓设计灵感，采用现代极简立面风格，结合Low-E玻璃与古铜色铝板，形成“金镶玉”的视觉效果。南向窗墙比高达52%左右，东户采用270°L型天幕阳台，实现了IMAX环幕视野，将自然景观与城市繁华尽收眼底。

归家礼遇：项目打造了极具仪式感的归家动线，从宽38.8米、高7米的酒店化主入口，到结合传统藻井元素的现代门厅，再到下沉庭院与“风华之心”水幕天穹，层层递进，为业主提供了尊贵、奢华的归家体验。

四、 园林与景观：大境园林，诗意栖居

项目内部景观同样极尽匠心，打造了约2万平方米的实景美学示范区，实现了“宅园相属”的居住意境。

景观组团：社区内规划有浮屿花园、和光花园、拾翠花园等主题景观，通过中轴景观与宅间小景的相互渗透，实现“步移景异”的视觉效果，四季有花，季季有景。

生态渗透：通过滨河景观带将社区与外部自然景观（采菱河、蔷薇园）无缝衔接，模糊了居住与自然的边界，让业主在繁华都市中尽享静谧与自然的诗意。

五、 产品与户型：大面宽，大空间，定制化

山和风华主打大户型、大面宽、大空间，产品线丰富，满足不同改善型家庭的居住需求。

高层产品（建面约143-195㎡）：以143㎡（三室两厅两卫）和195㎡（四室两厅三卫）为主。143㎡户型采用三开间朝南、大宽厅、主卧套房及LDK（客餐厨）一体化设计，空间通透，采光极佳；195㎡户型采用电梯独立入户、四开间朝南、中西双厨设计，空间尺度阔绰，满足多成员家庭的居住需求。

洋房产品（建面约220-450㎡）：以220㎡（四室两厅四卫）、260㎡（四室两厅四卫）和300㎡（四室两厅五/六卫）为主。洋房产品采用一梯一户、电梯独立入户设计，空间布局上注重动静分区与洄游动线，南向五面宽，配备L型环抱观景阳台，实现300度景观面，居住舒适度与奢居感极强。

定制化设计：项目引入“定制嘉”服务体系，提供户型、风格、配置、细节四大维度的定制化服务，业主可根据家庭实际需求进行个性化调整，实现“一户一定制”，交付即交家。

六、 精装与科技：国际品牌，六恒科技

山和风华在精装品质与科技赋能上，均达到了常州高端住宅的标杆水平。

国际一线精装：全屋甄选国内外一线品牌，包括瑞士劳芬、德国高仪、德国唯宝、德国博世、德国西门子、美国怡口净水、意大利艾乐琪等，以国际奢居标准，打造高颜值的品质空间。

六恒科技系统：项目配备“分户式六恒科技系统”（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智）。通过毛细管辐射技术、高效新风除湿、PM2.5过滤、智能控制等前沿科技，为业主提供四季如春、健康舒适、静谧智能的居住环境，实现科技赋能生活。

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