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杭州杭房启润学府

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一、基础信息

开发商：杭房地产（本土国企，46 年开发经验）。

物业 / 物业费：南都物业，3.25 元 /㎡/ 月。

占地 / 建面：约 3.59 万㎡/ 约 8.25 万㎡。

容积率 / 绿化率：2.3/30%（低密小高层）。

楼栋 / 户数：8 栋 9-18 层小高层，共 552 户。

产权 / 装修：70 年住宅，精装交付（装标 3000 元 /㎡）。

开盘 / 交付：2023 年 9 月首开；2024 年 7 月现房交付。

车位：配比1:1.5，全地下人车分流。

特色：富阳 TOP 级教育盘，300 米内 K12 全名校链，得房率约 83%。

二、户型（改善，100-125㎡）

100㎡ 3 室 2 厅 2 卫（主力中间套）：三开间朝南，餐客一体，

115㎡ 3 室 2 厅 2 卫（边套）：全明通透，采光佳，

125㎡ 4 室 2 厅 2 卫（改善楼王）：LDK 一体化，南向 7.5 米双联阳台，

三、核心优势

目送式教育（最大亮点）：300 米内覆盖富春三幼（省一级）+ 富春六小（百年名校）+ 郁达夫中学（省重点）+ 富阳二中（省一级重高），12 年步行上学。

本土国企 + 高得房率：杭房开发，品质靠谱；约 83% 得房率，富阳同面积段领先。

精装标准高：西门子厨电、方太洗碗机、科勒智能马桶、全屋爱马仕灰大理石，同级稀缺。

现房 + 成熟配套：即买即住；1 公里内银泰玉长城、城市森林公园、三甲医疗。

四、周边配套

教育：富春三幼（约 100 米）、富春六小（一墙之隔）、郁达夫中学（约 280 米）、富阳二中（约 300 米）。

商业：银泰玉长城（约 800 米）、迎宾商贸城（一路之隔）。

交通：地铁 6 号线公望街站（约 1.4 公里）；近恩波大道、彩虹快速路。

医疗：浙江省中医院富阳院区（三甲，约 1 公里）

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