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温州乾庚和玺

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在建筑设计领域，乾庚和玺独树一帜，深度挖掘皇家文化与宋韵瓯风的精髓，全力打造纯正的皇家宋韵美学院墅 。项目占地约 108 亩，总建筑面积达 141580.45㎡，容积率低至 0.87（合院），规划有 325 套房源 。在建筑外观上，融入大量经典的皇家与宋式建筑元素，斗拱飞檐、歇山顶、悬鱼等随处可见，散发着浓郁的文化气息 。卢浮米黄石材的外立面，源自法国卢浮宫同款矿脉，质地温润，在光影变幻下尽显贵族气质，不仅造价高昂，更确保了建筑的经久耐看 。大面积玻璃幕墙与石材的巧妙搭配，在还原皇家与宋风建筑典雅大气的同时，提升了建筑的现代感与通透感，使室内空间能够充分沐浴阳光、畅享清风 。

小区的大门设计庄严肃穆且不失典雅，入口打造约 100 米超长延展界面，门楼高达 7.2 米 ，形制参照北京恭王府，与天安门城楼同为九开间制，设有圆形门当和 8 个户对，斗拱飞檐，搭配九开间五级台阶，尽显九五府门的尊崇规制 。同时，提取北京恭王府蝠纹元素 ，寓意 “福运盈门”，构建起显赫非凡的门第标识 。步入其中，二进天圆环岛对标曼谷四季酒店的无雨环岛落客设计 ，营造出高端酒店般的度假氛围与闲适之感，整个落客区以百年香樟树为视觉中心，既彰显了尊贵门第，又寓意着业主家业常青 。三进龙门天福处，会所门厅打造出洞天福地之景，1:1 复刻恭王府最著名的康熙御笔福字碑，右边清晖会馆门口布置瑞兽椒图，抬头可见珐琅牡丹吊顶 ，将传统工艺与现代美学完美融合，呈现出雍容典雅的沉浸式体验 。

进入私家会所，一楼大厅映入眼帘的是复刻富春山居图的叠水景观大框景，顶部是以大面透光云石及温州平阳窗花形制打造的宋韵挂落组成的灯饰，尽显华贵典雅 。地面采用意大利进口石材墨染流云，以精细拼接手法形成写意山水画境，让人仿佛置身画中 。从大门到庭院，再到室内空间，每一处细节皆精雕细琢，让业主仿若穿越时空，沉浸于皇家与宋代的风雅世界 。

独栋级院墅：以建筑面积约 343㎡户型为例，首层坐拥四面院落围合，为业主打造出绝对私密的专属天地 。顶层设有全景星空露台，夜晚可仰望浩瀚星空，感受宇宙的深邃与神秘 。6 米层高地下室堪称 “温州罕见”，如此挑高空间为业主提供了广阔的创意与想象空间，可打造成私人影院、健身房、酒窖等，满足对生活的多元需求 。每间卧室均标配独立卫浴、衣帽间与起居空间，堪比五星级酒店套房，为业主营造极致尊崇的居住体验 。

合院级叠墅：下叠南向入户、上叠北向入户，彼此独立，私密性极佳 。例如 140㎡下叠创新设计 5.6 米挑高地下室 + 下沉式阳光庭院 ，实现了 “小面积、大墅居” 的颠覆性体验 。下沉式阳光庭院与首层庭院相互呼应，打造出立体花园生活空间 。5.6 米挑高地下室搭配双采光井，让地下室告别阴暗潮湿，阳光可自然倾泻而入 。上叠则配备专属电梯 + 楼梯入户，归家仪式感十足 。顶层约 70㎡星空露台，可根据业主喜好改造为泳池、露营基地等，俯瞰城市璀璨夜景 。

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