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杭州绿城月映金沙庭

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一、基础信息

楼盘名称：绿城・月映金沙庭（月映金沙）

开发商：杭州绿曙置业（绿城全资子公司）

规模：占地约 3.04 万㎡，建面约 10.6 万㎡；9 幢 16-24 层高层，共432 户，配 1 所 9 班公办幼儿园

容积率 / 绿化率：2.3/35%

产权 / 交付：70 年住宅；预计 2027 年 10 月精装交付

物业 / 物业费：绿城物业（一级资质），4.8 元 /㎡/ 月

核心特色：金沙湖一线湖景、6 米整体抬地、绿城品质、地铁口、高端改善

二、户型（120-178㎡，精装改善，得房率约 85-88%）

高层

120㎡ 3 室 2 厅 2 卫（入门改善）：三开间朝南，约 10.5m 面宽，主卧套房

139㎡ 4 室 2 厅 2 卫（主力改善）：四开间朝南，南北双阳台，边厅通透

150㎡ 4 室 2 厅 3 卫（进阶改善）：横厅设计，独立玄关，双套房

178㎡ 4 室 2 厅 3 卫（高端改善）：约 15m 南向面宽，270° 环幕飘窗，中西双厨，独立家政间

三、核心配套（金沙湖核心 TOD）

1. 交通（真地铁口）

地铁：1 号线下沙西站 B 口约 130 米，6 站到杭州东站、9 站到萧山机场，可换乘 7/8 号线。

自驾：金沙大道、德胜快速路、钱塘快速路，约 20 分钟达武林 / 钱江新城。

高铁：距杭州东站约 6 站地铁，萧山机场约 9 站地铁。

2. 教育（期房不承诺学区）

幼儿园：自带 9 班公办幼儿园、幸福河幼儿园（约 500 米）。

小学：幸福河小学、学林小学（约 800 米）。

初中：景苑中学、文海实验学校（约 1.2 公里）。

高中：杭州第四中学下沙校区（约 2 公里）。

3. 商业（百万方商圈）

龙湖金沙天街：直线约 1 公里，步行约 12 分钟。

吾角天街、印象城：约 2 公里，成熟高端商圈。

银泰百货、泰美国际：周边环绕，一站式购物休闲。

4. 医疗

邵逸夫医院下沙院区（三甲）：直线约 1.4 公里，日常就医便利。

浙江省中医院下沙院区（三甲）：约 2 公里，医疗资源充足。

5. 生态（一线湖景）

金沙湖公园（约 94 万㎡）：直线约 200 米，南向一线无遮挡湖景，推窗见湖。

滨河绿化带、樱花大道：周边环绕，休闲散步好去处。

四、小区亮点

金沙湖最后一线南向湖景宅地：200 米直达金沙湖，无遮挡湖景，6 米整体抬地设计，提升私密性与视野，稀缺性极强。

绿城首个抬地临湖项目：四面铝板 + 大面积玻璃幕墙，约 40 米宽、11.5 米高的酒店式门头，下沉式会所配恒温泳池、篮球馆，品质标杆。

地铁口 + 绿城物业双重保障：130 米地铁 1 号线、绿城一级资质物业加持，保值性与居住体验拉满。

低密纯改善社区：2.3 容积率、35% 绿化率，9 幢高层围合布局，全龄园林，居住舒适度高。

杭州绿城月映金沙庭

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