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宁波融创 & 信达・宜和东方是位于宁波鄞州区东钱湖镇的一个高品质低密住宅项目，以下是关于它的详细介绍：

基本信息

开发商：由融创中国与信达地产联合打造。

项目规模：整体占地约 12.5 万方，建筑面积约 24 万方，综合容积率约 1.01，规划总户数为 706 户，小区绿化率达 30%。

产权年限：住宅产权为 70 年。

交付标准：合院 / 联墅为毛坯交付，洋房则为精装交付。

产品类型

东方大宅（合院）：建筑面积约 255-660㎡，由 GAD 建筑设计院担纲设计，以 “传统精神，当代表达” 为纲领，提纯中式建筑美学，契合当代宁波人 “四水归堂、聚族而居” 的生活方式与审美。

观澜联墅：建筑面积约 233-655㎡，部分户型可一线瞰湖山美景。景观设计以《陶潜赏菊图卷》为灵感造景入园，规划两大中央景庭及坊巷七境，建筑萃取宋代中式美学与现代建筑精华，独特黑白色调勾勒出惊艳的东方美学质感。

滨水洋房：建筑面积约 110-128㎡，总高 6-7 层，得房率高达 80% 左右，户型设计合理，整体布局保障生活私密性，且充分考虑储物空间设计。

周边配套

交通配套：紧邻地铁 4 号线国际会议中心站点（在建中），周边鄞县大道、福庆路与东钱湖快速路（在建中）、兴凯路（已建成）、福泉大道（已建成）等交通干道纵横交错，构建起全维立体交通网络。

商业配套：项目自建约 1 万方商业，国际会议中心配置商业休闲空间，周边还有待规划商业用地。此外，全球奢享酒店环伺，东钱湖院士中心、宁波书画院、韩岭美术馆等地标性文化艺术场所相邻。

教育配套：周边教育资源丰富，距离宁波外国语学校（东钱湖校区）不远，还有前徐小学、东钱湖中学、云龙镇中心初级中学、东钱湖镇中心小学、东钱湖仁达学校等，为孩子提供全龄段优质教育资源。

医疗配套：钱湖医院为家人健康保驾护航，周边分布着东福社区卫生服务站、钱湖丽园社区卫生服务站、钱湖人家社区卫生服务站等，若有更高医疗需求，通过便捷交通也能快速抵达其他大型医疗机构。

园区规划与设计

建筑设计：整体采用新中式建筑形态，以宋代传奇名画《西园雅集图》为设计蓝本，借鉴卡洛・斯卡帕的设计手法。合院入园区域打造三进院落、四重景观、双中央水院与亭台水榭等当代江南名园胜景，尽显礼制家仪。

景观规划：中央景庭由合院区两大水院意趣相融而成，在低密住区中打造罕见的双中心水院，与晶莹剔透的现代玻璃建筑相映成趣。三进院落归家尊仪，一进长巷渐舒，层林浸染；二进松瀑石涧，四水归堂；三进纳湖入院，碧波粼粼，层层叠进彰显当代名门大家之仪。

共享空间：打造悬浮式茶空间，灵感源自卢浮宫玻璃金字塔，是当代名仕雅贵之所，可供圈层际会、品茗阅心、瑜伽冥想、意趣休闲等活动。

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