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温州滨江壹号

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滨江壹号地处温州市鹿城区滨江 CBD 核心区域，紧邻瓯江，占据着 “拥江发展” 战略的关键节点。从地理位置来看，项目周边交通路网密集且高效，横向串联江滨东路、黎明东路等城市主干道，纵向衔接车站大道、汤家桥路等南北动脉，自驾出行可快速抵达市中心商圈、温州南站乃至龙湾国际机场，日常通勤与跨城出行皆便捷高效。

社区布局：低密舒适，视野开阔

滨江壹号总占地面积约 5 万平方米，总建筑面积约 18 万平方米，容积率控制在 2.5 左右，绿地率高达 35% 以上，属于滨江板块少有的低密社区。项目采用 “行列式 + 围合式” 相结合的建筑布局，楼栋之间错落有致，既保证了每一户的采光与通风，又最大化提升了居住的私密性与视野开阔度。

社区内部规划有中央景观花园，以 “自然生态” 为设计理念，打造多层次景观体系：入口处设置仪式感十足的景观轴线，搭配水景、雕塑，彰显高端社区气质；中央区域打造阳光草坪、景观叠水、休憩亭廊，居民可在此散步、聊天、野餐；沿楼栋分布的宅间绿地则种植了四季花卉、名贵乔木，实现 “一步一景，四季有景” 的视觉效果，让社区成为名副其实的 “花园里的家”。

户型设计：多元选择，舒适实用

项目针对不同家庭结构与居住需求，推出了建筑面积约 105-180㎡的多种户型，涵盖三居室、四居室，无论是刚需家庭、改善型家庭，还是追求高端生活品质的高净值人群，都能找到合适的户型。

以经典的 125㎡三居室户型为例，该户型采用 “南北通透” 设计，客厅与餐厅相连形成开阔的公共活动空间，搭配南向观景阳台，采光充足且视野开阔，可将社区景观或江景尽收眼底；主卧采用套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，保证主人居住的私密性与舒适度；两个次卧空间方正，可根据需求改造成儿童房、书房或老人房，灵活性强；厨房采用 U 型布局，操作台面宽敞，收纳空间充足，符合日常烹饪习惯，让家务劳动更加轻松。

而 160㎡四居室户型则更注重空间的阔绰感与功能性，客厅开间达 4.5 米，搭配大尺度落地窗，尽显高端品质；主卧套房增设观景飘窗，闲暇时可在此看书、观景，享受独处时光；独立书房的设计，为居家办公、学习提供了安静的空间，满足现代家庭的多元化需求。

社区配套：全龄友好，贴心便捷

为提升居民的居住体验，滨江壹号在社区配套上兼顾全年龄段人群的需求：针对儿童，规划有主题儿童游乐区，配备滑梯、秋千、攀爬网等设施，并采用环保安全材料，确保孩子玩耍安全；针对成年人，设置了健身步道、户外健身区，配备专业健身器材，方便居民日常锻炼；针对老年人，打造了休闲康养区，设置休憩座椅、棋牌桌等，为老人提供交流、休闲的场所。

此外，社区还规划有架空层泛会所，根据不同主题打造阅读区、亲子互动区、邻里交流区等，即使在阴雨天气，居民也能在室内开展休闲活动；同时，社区实行人车分流管理，车辆从入口直接进入地下车库，既保障了地面行人的安全，又减少了噪音与尾气污染，营造安静、舒适的社区环境。

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