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上海【云锦金桥】

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浦东金桥副中心，三轨交环绕，云锦金桥原新紫茂国际LOFT公寓

推售建面约55-59m²2房，4.6米挑高，买一层享两层

另赠40-70m²空中露台大花园

加推6套，总价265万起

精装交付，包括软装（电视剧、冰箱、洗衣机、沙发、桌椅等）自住居住舒适度高、投资、出租（月租金7000左右），现房即买即收益。

项目名称：新紫茂国际

开 发 商：上海华宏工贸有限公司

产权性质：商住 40年产权（2000-2046年）

总 高：13F，在售6楼

梯 户 比：3梯20户

主力面积：56-60m²LOFT公寓

产品层高：4.6米

主力总价：339-459万

物业公司：上海昌泰物业管理有限公司

物 业费：5.8元/月/m²

停 车 位：328个、1：0.86

电 费：0.97元/度

水 费：4.1/吨（220吨以内）

停车费用：包月600元/月，临停每天上限49元

交付标准：精装交付，含软装，

交付时间：现房，款清交付

户型图赏鉴

A户型：面积:56.47㎡

B户型：面积:59.2㎡，空中花园：35㎡-40㎡

C1户型：面积:55.69㎡，空中花园：70㎡

黑白灰三色在客厅空间内找到了各自的位置，形成层次分明的视觉效果。规矩的中式布局，激活了极简氛围的温柔一面，个性和温暖完美平衡。

浅灰色电视背景，加入一些时尚的线条，仿佛成为一座舞台，演绎生活点滴。

黑色躺椅和沙发都是皮革材质，悄悄释放高级感。个性和惬意的生活场景结合起来，家具的几何造型，增加空间的艺术层次，和整体呼应。

其他的摆件增加艺术氛围，在各自的位置上陪伴居者，彼此之间也仿佛在说话，灵动和活力便释放出来。

波浪吊顶在心中掀起一片涟漪，带动着对生活的憧憬和激情。大理石带来奢华气质，动静之间，尽显属于家的浪漫情怀，每一眼都是惊喜。

客餐厅为一体化设计，不仅让温暖延续空间深处，也有丰富的趣味性。功能分区设计合理，强调功能的实用性，中性色彩，烘托出细节的精致。

多元化的布局，带来丰富的场景体验，餐桌和大理石倒台平齐，很有秩序感，开阔的空间便于家人交流。.

卧室空间深邃精密，木质元素带来浓郁的温馨感。酒鬼和置物柜，丰富空间功能。暖黄色灯光让柜子边缘更加清晰，朦胧的浪漫开启夜生活的精彩。

白天的时候，白色纯粹如雪，让人的内心和暖阳深切拥抱，舒适和温暖伴随。

柜体下方的黄金比例，是一处黑色的壁龛，不仅可以摆放一些艺术品，搭配的黑色圆凳增加实用功能。颜色的反差和功能结合起来。

原木材料装饰着这处更衣室空间，自然气息下，惬意选择自己喜爱的衣物。深邃的颜色，让空间的私密性得到保障，实用和美感兼具。

卧室为无主灯设计，开阔的空间内，没有任何的压抑感觉。自然光线下，墙壁上的灯光更显浪漫，宛如落日余晖。素雅的空间利于休息，沉浸于木质地板的温馨中。

极简主义是一种没学艺术，也是一种生活方式。不需要复杂和奢华，简约和宁静成为生活主题。在这里寻找自我，获得安慰便是真谛。

区域规划

新紫茂国际隶属金桥板块，位于巨峰路与金高路口，总占地面积约9108m²，总建筑面积约48952m²，由2栋酒店式公寓和1.2万方商业街组成。

项目采用新古典建筑风格，全石材挂壁，大师级精雕，以窗花、艺术雕花、细节景观赋予完美，讲诉品质生活。

根据浦东开发开放的战略目标，金桥已发展成为世界水平开发区。板块内有华为技术有限公司、上海通用汽车、西门子、索尼、惠普、沃尔沃等众多世界著名跨国公司，成为上海引进高科技技术人才最多的区域之一。

而金桥板块位于中环沿线，整个板块以杨高北路为界分为东西两块，西面为生活气息浓厚的居住区，东面高科技工业区。区域内豪宅、市政绿化品种多样、层次丰富，这里丝毫不会感受到工业污染，更不会发现尘土飞扬的画面。

值得一提的是，项目距离金桥版的九宫格“金鼎天地”仅2.8公里，金桥是上海市2035年总体规划中新增的浦东三大城市副中心之一，也是金桥集团“十四五”期间沿中环线开发建设的重点区域。金桥板块被规划为副中心后，其发展备受关注。在一揽子的规划中，金鼎天地九宫格商业的建设无疑是重中之重！这对于新紫茂国际来说也是利好，大大促进了板块的价值提升，水涨船高的道理大家都懂的。

项目距离外高桥自由贸易实验区也仅5公里

2013年9月29日，我国首个自贸试验区——中国（上海）自由贸易试验区在外高桥挂牌，一场聚焦制度创新的“国家试验”就此启航。这一年，是我国自贸区发展大幕的开启。

2014年，刚成立一年的上海自贸区投资企业累计2.2万多家、新设企业近1.4万家、境外投资办结160个项目、中方对外投资额38亿美元、进口通关速度快41.3%、企业盈利水平增20%、设自由贸易账户6925个、存款余额48.9亿元人民币。

世界500强的跨国公司中已有99家进驻自贸区。自贸区投资企业共与世界上129个国家和地区建立了进出口贸易往来。

依托浦东开发开放的优势，坚持对外开放的宗旨，外高桥自贸区经济快速发展，形成了以国际贸易、现代物流、先进制造业等三大功能为主的口岸产业，同时还是上海市重要的现代物流产业基地之一、上海市重要的进出口贸易基地之一和上海市微电子产业带的重要组成部分。35万余人的就业人士，8万人的高收入人群以及外籍人士给板块经济住入了新的血液。

而且，就目前来说，自贸区内无房源可售，那么新紫茂国际项目就是投资或自住客的必选项。

金桥主要都是一些高科技制造相关的企业，而不是大家比较忌讳的化工和物流集散，所以你会发现办公楼和工厂的外立面也是很有科技感。要论最有牌面的要数上海首个5G产业园区“上海华为研发中心”，正因为上海首个5G产业园选址在金桥，也才有足够的底气去打造所谓的东方智造城。

生活配套

交通方面：项目位于巨峰路金高路交汇处，西边400米就是“换乘之王”地铁12号线杨高北路站，东边500米是金京路站，还有在建的21号线也是步行几分钟即达、距6号线巨峰路站1000米，可谓三轨环绕，交通便捷。

公交：791(巨峰路成园路站)、沪川线、沪合线、申崇专线、上川专线、施崂专线、蔡陆专线伴、五角场、人民广场、陆家嘴、虹桥等通达重要商业中心，以及周浦、川沙、迪斯尼、世博、崇明等重要郊区节点。

如果是自驾出行，项目3-5公里到五洲大道立交、中环线、外环线等多条城市快速路，15分钟通达“最适合境外人士居住的现代化社区”碧云国际社区、20分钟通达陆家嘴等商圈。

商业方面：项目除了自带的1.2万m²商业外，与卜峰莲花隔路相望，距离五莲路、归昌路的融创精彩天地仅1.6公里，距离金高路、东靖路的万嘉商业广场仅1.5公里，距离金高璐、佳林路的金桥太茂商业广场仅1.6公里。

医疗方面：项目100米就有上海金高中西医结合医院，是一家综合医院。另外周边还有开元骨科医院、江东医院、中医医院、浦东新区公利医院金桥门诊部、上海锦医堂中医馆等医疗资源为您的健康保驾护航！

教育方面：项目一路之隔就是德国学校离，附件还有有华高小学，中学，福山外国语小学、上海市浦东模范中学、金苹果双语学院。幼儿园方面：金桥幼儿园、星韵幼儿园、同汇幼儿园、东方剑桥幼儿园

生态休闲：100米就是金桥市民休闲公园，北有森兰绿地，南有包括球场在内的申城八大绿地之一“张家浜绿地”总占地约14.5万方，绿化约88%，景观湿地4.5万方，为市民建设一个综合性森林公园，分为8期，有公园、步道、还规划了商业街、博物馆等。未来这片区域将诞生十几栋高层大楼，金桥的未来就是转型升级成商务区、科创中心、体育中心。

上海【云锦金桥】

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