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上海经纬涵青学府

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一、基础信息

开发商：经纬置地（香港经纬集团）

物业：现代智能物业，1.7 元 /㎡/ 月

产权：70 年住宅，2026 年底毛坯交付

规模：占地 3.2 万㎡，建面 8.5 万㎡；2 栋 16-18 层小高层，总户数 108 席

容积率 / 绿化率：1.5/43%-48%，建筑密度 17%，桃浦河穿园而过

车位：配比约 1:1.2，充足

二、户型与价格（2026 年 4 月）

主力户型：

95㎡三房：三开间朝南，全明通透，

120㎡3+1 房：灵动空间，客厅面宽约 4.2 米，

73㎡两房：刚需小户，

三、区位与交通

板块：上大核心 + 南大智慧城辐射区，中外环间，距中环约 1.5km

地铁：7 号线南陈路站（约 500-800m，步行 10 分钟）、15 号线锦秋路站（约 1.2km）

自驾：紧邻沪太路、南大路，连通中环、外环、南北高架

四、周边配套

商业：自带 26 万方经纬汇（盒马、山姆、海底捞等），步行可达；3km 内有山姆会员店、正大乐城

教育：东侧紧邻上师大附属宝山经纬实验学校（九年一贯制公办）；自带 3 所幼儿园

医疗：5km 内有华山医院（宝山院区）、大场医院等

生态：桃浦河景观带、朗香公园、祁连公园环绕

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