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昆山中骏璟禧云庭

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↓↓昆山《中骏璟禧云庭》

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1、在上海买地铁3房，要多少钱？

答：400万打底！

远郊的地铁房单价逼近4.5万/平，想买100㎡左右三房，没有400万选无可选。

2、在上海买地铁房，要多少分？

答：至少60分。

四批次之后，步行可达的地铁房入围分基本都要60分以上，如果是二套资产配置，基本没戏！

3、什么样的房子，真正能实现入住配套无忧？

答：当然是TOD综合体

综合体开发，住宅交房，商业成型，无尽繁华就在家门口，想不放心都难。

如果我告诉你，现在有个以上3个条件全部符合，但只要2字头均价，建面约96㎡3房总价约250万，你买不买？

市场给出的答案是：抢！

今年8月，

11号线花桥站&苏州S1（建设中）双地铁房

约45万方TOD综合体

璟禧云庭首开！

均价仅约2.6万/㎡

总价约250万拿下建面约96㎡装修3房

开盘当天热销几无悬念，首开房源迅速售罄！

效果图

我们来复盘项目的热销密码：

3站地铁，总价相差100万，肉眼可见的性价比！

璟禧云庭是11号线&苏州S1（建设中）双地铁房，天生枢纽。

从地图上可以看到，花桥和上海嘉定一衣带水，住在该项目和安亭几乎没有本质区别！

而安亭中骏璟尚项目均价约3.7万/㎡，入围分超过60分，开盘当天秒光。

相比之下，3站地铁，单价相差近1.1万/㎡，按96㎡建面计算，总价相差近100万！

肉眼可见的性价比，还犹豫什么？

截图来自百度地图（价格数据来自网上房地产）

综合体大盘开发，繁华就在家门口！

新房大都是期房，当初多少承诺都成了镜花水月。入住后，买菜都要开车的情况比比皆是。

想入住配套无忧，大盘开发综合体项目是不可不看的！

璟禧云庭正是约45万方综合体中骏世界城配套住宅，繁华就在家门口，想不放心都难。

而且中骏世界城区别于其他商业百货，是包含娱乐、社交、文化体验等多元的综合生活体验中心，且基本实现2年内开业，满铺率颇高。

比如2009年开业的北京世界城，位于国贸CBD，距央视CCTV直线距离仅约500米。不仅是闻名北京的商业地标，更荣获“2019CCFA金百合购物中心创新奖”，中国商业运营的成功范本。

效果图

无需积分，不占用上海房票！

该项目属于昆山花桥，无需积分，不占用上海房票，对于二套想资产配置的朋友来说，实乃千载难逢机遇，没有错过的理由啊！

↓↓昆山《中骏璟禧云庭》

双地铁TOD综合体！看的见的未来，触手可及的繁华！

该项目毗邻11号线花桥站&苏州S1（建设中）。

天生枢纽，就应该做综合体，吸尽人气！

整个综合体占地约11.3万㎡，总建面约45万㎡，荟萃体验式购物中心、苏州风情街、高端住宅等业态。

其中商业规模宏大，自持购物中心约9万方，自持的商业街1.2万方，是花桥区域内少有的大规模体验式商业综合体！

效果图

普通的住宅项目，依赖的是周边地块的规划。

而综合体的住宅项目，凭借的是自身商业兑现的价值反哺。

所以，有综合体加持的住宅价值会更突出。

效果图

这一特点在花桥会更加明显。

因为花桥当下商业并不充裕，中骏如此大体量的商业入驻，对区域价值是颠覆性的，配套的住宅或将独揽全城繁华，未来完全可期！

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大师级园林社区，装修双入户大堂！

作为综合体的配套住宅部分，璟禧云庭已经手握躺赢的开局，产品即使做的再将就，也是不愁卖的。

但项目的开发企业为全国知名房企——中骏集团。

中骏集团创立于1987年，总部位于上海，是集合房地产开发及相关产业、投资控股、建筑机械、电力设备制造及销售于一体的大型国际化综合性集团企业，2010年在香港联交所主板上市，2020年，中骏集团销售规模超1000亿元人民币。

商业方面，中骏商管已进驻全国超30座城市，拥有40余个在营及筹建项目。

住宅方面，中骏旗下优质标杆项目无数，不惜成本只为品质的初心从未改变。

璟禧云庭从一开始，就是以花桥标杆级住宅为目的所打造。

项目整体采用了现代风格，以浓郁的地方特色融入现代建筑，营造具有都市感和现代感的高品质时尚生活社区。

外立面平滑简洁，品质感突出，远观辨识度极高。

装修双入户大堂，仪式感十足！

效果图

社区景观方面，璟禧云庭更是特邀全球顶尖设计团队贝尔高林。

采用“游园惊梦”的主题，通过形成曲径通幽、峰回路转、移步换景的游园线路来串联富有苏州园林神韵的六重礼序空间。

园林在整体营造上，充分考虑每个年龄段业主的需求，将园林功能根据不同的年龄段进行细分。

在儿童活动区中设置儿童乐园、阳光草坪；在青年活动区域中设置健康慢跑道，在老年活动区设置休憩花园、健身区、休闲平台、景观座椅等。

效果图

↓↓昆山《中骏璟禧云庭》

建面约96-119㎡3-4房，神户型配备品质装修！

花桥小区户型的主力面积一般是建筑面积约60-90㎡。

璟禧云庭二期主力面积段为建筑面积约96-119㎡，属于花桥少有的改善型小区，未来可能聚集大量花桥的改善型客户，所以居住环境、邻里会更上一层楼。

户型设计一二期相差不大，可以参考一期户型图：

本项目备案名：璟禧云庭（北区住宅），璟禧生活广场（南区整个地块含住宅），璟禧商务中心（北区超高层+办公+沿街商业），开发商：苏州骏恒房地产开发有限公司；本户型图为3幢楼（公安编号）标准层A户型图，建筑面积约96平米，建筑面积为估算，相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、细部尺寸，面积等可能不同；户型图中的装修装饰、家居布置、空间布局等仅为示意，不作为实际交付标准或合同样品；本资料仅为要约邀请，不构成出卖人的要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化，如有修改、调整恕不另行通知，敬请留意最新宣传资料。

全功能方正三房，双卫格局，功能性匹配市场主流需求；三开间朝南，采光优异！

本项目备案名：璟禧云庭（北区住宅），璟禧生活广场（南区整个地块含住宅），璟禧商务中心（北区超高层+办公+沿街商业），开发商：苏州骏恒房地产开发有限公司；本户型图为3幢楼（公安编号）标准层B户型图，建筑面积约106㎡，建筑面积为估算，相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、细部尺寸，面积等可能不同；户型图中的装修装饰、家居布置、空间布局等仅为示意，不作为实际交付标准或合同样品；本资料仅为要约邀请，不构成出卖人的要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化，如有修改、调整恕不另行通知，敬请留意最新宣传资料。

三开间大面宽、餐客双厅一体化、更大尺度的三房，改善进阶之选。

本项目备案名：璟禧云庭（北区住宅），璟禧生活广场（南区整个地块含住宅），璟禧商务中心（北区超高层+办公+沿街商业），开发商：苏州骏恒房地产开发有限公司；本户型图为6幢楼（公安编号）标准层C户型图，建筑面积约119平米，建筑面积为估算，相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、细部尺寸，面积等可能不同；户型图中的装修装饰、家居布置、空间布局等仅为示意，不作为实际交付标准或合同样品；本资料仅为要约邀请，不构成出卖人的要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化，如有修改、调整恕不另行通知，敬请留意最新宣传资料。

灵动舒适四房设计，匹配当下越来越多的二胎或三代同堂家庭。

装修细节方面，项目也做出了标杆级的居住品质。

比如，即使在上海，部分楼盘也无法做到的全屋地暖（阳台、卫生间湿区除外），位于花桥的璟禧云庭做到了。

值得一提的是，室内全屋装修细节已为业主完成，只需添加家具即可入住，或直接出租收益，省心省力。

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