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杭州建发云之城

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杭州建发云之城是位于西湖区之江科创城核心区的TOD国际社区，由建发房产、之江城投、杭铁开发联合打造。以下是该项目的关键信息：

项目定位

约40万方的超级大盘，集住宅、商业、公园、学校等多元业态于一体，定位为“TOD国际社区”，主打低密洋房与叠墅产品，容积率约1.21，是西湖区稀缺的纯低密住区。

交通配套

地铁12号线（在建）周九路站上盖，未来可直达未科、滨江等核心板块，并通过6号线换乘快速抵达奥体、杭州东站等地。周边还有彩虹快速路、紫之隧道等主干道，规划中的跨江隧道将进一步强化交通便利性。

教育资源

自带九年一贯制学校（保俶塔申花实验学校）及幼儿园，实现“目送式上学”。保俶塔申花实验学校是西湖区头部名校，重高优高率名列前茅，为业主子女提供优质教育资源。

商业与生活配套

约6100㎡开放式商业街区“潮集BLOCK”，涵盖咖啡、餐饮、艺术装置等业态；约1.7万方邻里中心，包含生鲜市集、健身房、文化活动中心等；三大主题公园（含红线外规划公园）总面积超5万方，提供生态休闲空间。

户型与价格

主力户型为建面约91-139㎡的洋房，得房率高达92%-96%，部分户型赠送面积较多。性价比突出。

产品亮点

外立面采用三面铝板设计，公建化立面兼具颜值与实用性；下沉式会所配备室内高尔夫、壁球馆、儿童娱乐区等设施；全屋智能家居系统，提升居住便捷性。

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