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常州山和风华

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一、核心基础信息

开发商 & 物业：常州嘉宏致辰置业（嘉宏集团）；江苏嘉宏德恒行物业，物业费 3.2 元 /㎡/ 月，一级资质，定制化管家服务

规模指标：占地约 40131㎡，建面约 78707㎡；容积率 2.0，绿化率 35%；12 栋（7 栋 22–24F 高层 + 5 栋 11F 洋房），总户数400 户；车位 829 个，配比 1:2.1，人车分流

交付状态：现房（2025 年 1 月 26 日已交付），即买即办产证

主力户型（科技精装，六恒系统交付）

143㎡3 房 2 卫：三开间朝南，南北通透，双阳台，独立玄关，主卧套房

195㎡4 房 3 卫：宽厅 + 270° 观景，LDK 一体化，双套房，中西双厨

260㎡4 房 3 卫（洋房）：超大面宽，转角阳台，全套房，私密电梯厅

300㎡5 房 4 卫（洋房顶复 / 错层）：尺度奢华，双主卧，独立家政间，圈层专属

二、核心亮点

嘉宏高端系 + 六恒科技精装：风华系是嘉宏 TOP 产品线；全屋六恒系统（恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒洁 / 恒静 / 恒智），精装标准含品牌厨卫、净水、智能控制，无需额外装地暖 / 新风

双生态景观：西侧采菱港河滨水步道，北侧紧邻蔷薇公园，日常散步、晨跑环境优越

交通与配套

交通：近中吴大道（城市金腰带）、青洋路高架；距地铁 1 号线茶山站约 2.5 公里，多条公交直达文化宫、天宁吾悦

商业：3 公里内丽华商圈、天宁吾悦广场、九洲新世界；

教育：丽华中学、丽华二小、局前街小学教育集团相关校区（学区以教育局当年划分为准）；

医疗：常州市中医医院、第二人民医院天宁分院

社区品质：3000㎡下沉式会所（恒温泳池、健身房、私宴厅），环岛雨幕地库 + 星空顶，景观层次丰富，圈层纯粹

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