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一、基础信息

物业类型：70 年住宅（高层大平层），带装修交付

指标：占地约 3.96 万㎡，计容建面约 19.45 万㎡，容积率 3.2，绿化率 35%，总户数 769 户，物业费 13.8 元 /㎡/ 月

交房：预计 2028 年 9 月，华润项目通常可提前 6-12 个月

二、产品设计（高得房率 + 一线江景）

楼栋：10 栋高层，围合式布局，最大化江景视野

户型（建面约 125-510㎡）：

125㎡ 三房两厅两卫：入门滨江户型，得房率约 85%

185㎡ 四房两厅三卫：主力户型，客厅面宽约 6 米，三开间朝南，得房率约 88%

235㎡ 四房两厅四卫：楼王户型，南北双阳台，270° 江景

286㎡ 蝴蝶户型：私密双套设计，独立入户，顶级改善首选

510㎡ 顶层复式：星空泳池 + 超大露台，收藏级江景资产

装标：约 1.5 万 /㎡，采用加格纳八件套、定制贝壳背景墙等高端配置

三、区位与配套

板块：浦东后滩 CAZ（中央活动区），上海 “一江一河” 战略核心，前滩 - 后滩 - 世博联动发展

交通：地铁 7/8/13 号线（后滩站、长清路站），自驾约 10 分钟达前滩、徐汇滨江

商业：自带约 6000㎡高端会所，周边有前滩太古里、徐汇滨江商圈、世博天地

生态：紧邻黄浦江滨江步道、世博文化公园（上海最大城市公园）

产业：前滩国际商务区、后滩总部基地，聚集大量 500 强企业与高净值人群

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