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1. 项目概况

开发商：苏州城投平新置业有限公司（国企背景）

产品类型：洋房+高层，建面约105-169㎡，精装交付，带三大件（空调、地暖、新风系统）

交付状态：实景现房，已正式交付，业主可即买即入住

容积率：1.3，绿化率约39%，低密社区，居住舒适度较高

2. 区位优势

交通便利：临近地铁2号线、4号线、6号线（在建）、8号线（规划），周边有广济北路、西环快速路等城市主干道，出行便捷。

教育资源：周边1.5公里范围内汇聚多所优质学校，包括苏州中学平江新城实验学校正谊校区（即将施工）、平润实验小学等，形成从幼儿园到中学的完整教育体系。

医疗配套：邻近苏州大学附属第一医院（总院），医疗保障完善。

商业配套：周边有万达广场、万象天地、繁花商业中心等大型商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐等需求。

3. 社区特色

园林景观：精选香樟、胡柚、乌柏、樱花等数十种乔木，全冠移植，四季景色各异，春见新绿，夏沐浓荫，秋赏金叶，冬观疏枝。

公共空间：设有中央水景、儿童乐园、健身步道、架空层泛会所等，满足全龄段居民的活动需求。

物业服务：由永升物业提供服务，物业费约3.15元/㎡/月，提供一站式售后维保服务，保障业主居住体验。

4. 特色服务

以旧换新政策：姑苏区唯一参与“苏州住房以旧换新联盟”的新房楼盘，支持旧房评估价100%全额抵扣新房房款，不限地域、套数，可带押过户，学位保留2年，旧房可优先返租，降低换房成本。

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