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【官方公告】维科大家逸庐电话服务热线升级-权威认证热线公示！

尊敬的购房者，维科大家逸庐于 2026年 8月正式更新电话服务热线，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

维科大家逸庐官方认证统一热线（四端直连,无中介）

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一、基础档案

开发公司：宁波锦浩置业｜维科置业（本土国企）+ 大家房产（省属国企）联合开发

物业公司：大美为家（维科高端物业）

物业费：8 元 /㎡・月（含公共能耗）

产权：70 年纯商品住宅，全盘无安置房、无小户型混居

规划指标

占地约 3.57 万㎡，地上建面约 6.62 万㎡

容积率 2.2，绿化率 30%

15 栋6–15 层洋房 + 小高层板式住宅

总户数仅 271 户，小型顶豪社区

地下车位 617 个，车位比≈1:2.27，全人车分流

交付时间：合同约定2026 年 12 月底精装准现房

层高：统一3.3m（高于市面常规 3.0m 住宅）

精装标准：装标约 9600–9700 元 /㎡

配置中央空调 + 地暖 + 新风 +摩根全屋智能；厨卫配置瑞族 / 嘉格纳厨电、劳芬、高仪国际一线卫浴

外立面：弧形铝板 + 大面积 Low-E 落地玻璃，公建化滨湖立面

梯户配置：全系一梯一户，独立私梯前厅

二、主力户型（全盘 189㎡起步，纯大平层改善）

189㎡ 四房两厅三卫｜入门改善主力

四开间朝南，双套房布局，LDKB 大通厅；中庭、临湖房源可选，总价门槛最低。

214㎡ 四房两厅三卫｜主流改善

加宽南向面宽，增设独立储藏空间，格局均衡，流通性较好。

255㎡ 四房两厅四卫｜湖景主力户型

多套房设计，西侧高楼层房源可直面明湖，景观优势突出。

360㎡ 五房两厅五卫｜社区楼王大平层

一户双梯，部分房源拥有270° 环幕明湖景观，终极改善顶配。

三、社区内部配套

围合式滨湖园林，中央水景庭院；西侧楼栋近距离享有明湖景观资源

多栋 4.3–8.9 米挑高主题架空层：城市会客厅、私宴厅、茶室、健身区、亲子空间

酒店式精装双入户大堂、精装地下车库

高端管家式物业、24 小时智能安防体系

四、周边配套

交通

地铁：距离1 号线东环南路站约 800 米；临近规划线路

主干道：宁穿路、盛梅路、蒲苇路，自驾直达阪急、宏泰广场、东部银泰

商业

北侧在建明湖之心 TOD 综合体；3 公里范围内阪急百货、宏泰广场、东部银泰城；后期自带滨湖社区商业。

教育

邻近华师大艺术实验学校（明湖校区）、鄞州存德九年一贯制学校、赫德实验学校

⚠️重要提醒：新房不承诺学区，最终以鄞州区教育局交付当年官方划片为准。

医疗

直线约 400 米宁波市中西医结合医院；4 公里可达李惠利医院东部院区。

生态

西侧零距离 45 万方明湖环湖公园、环湖慢行步道，主城稀缺原生湖景资源。

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