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上海美兰天地

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一、基础信息（2026 年 5 月）

开发商：上置集团、鸿坤集团（联合开发）

物业 / 物业费：上置物业，8 元 /㎡/ 月

规模：占地 15.3 万㎡、建面 9.3 万㎡，34 栋独栋 / 叠加 / 平层，总户数约 34 栋（独栋为主）

容积率 / 绿化率：0.4（超低密）/50.4%（高绿化）

产权 / 拿地：40 年商办（不限购），2023 年竣备交付，现房毛坯

水电 / 燃气：民水民电、通燃气（商办稀缺）

车位：配比1:1.8，共 682 个车位，停车宽裕

二、户型

核心卖点：高尔夫景观、0.4 超低密、通燃气、不限购

155-175㎡高尔夫大平层：270° 果岭景观、一梯一户、通燃气

288-388㎡叠加别墅（一复二）：上下双庭院、南北通透、花园入户

550-830㎡独栋别墅（楼王）：花园 190-550㎡、地下一层、4-6 个车库、270° 湖景 + 果岭景

装标：毛坯交付，可个性化定制装修

三、地段与配套（外环外・高尔夫景区・自驾友好）

区位：美兰湖板块核心，嵌入 36 洞美兰湖高尔夫球场中央（杰克尼克劳斯设计），紧邻美兰湖景区

地铁：距7 号线美兰湖站直线约 2.8 公里，自驾 / 打车约 10 分钟，周边公交接驳

自驾：近 S20 外环、G1501 绕城、S5 沪嘉等高速，30 分钟直达市中心

商业：宝龙城市广场、龙湖北城天街、美兰湖小镇 9 万㎡风情商业街

医疗：华山医院北院（三甲）、美兰湖妇产科医院、罗店医院

生态：美兰湖景区、高尔夫球场、罗店古镇，环境稀缺

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