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杭州星缦云渚

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一、基础信息

楼盘名称：地铁越秀・星缦云渚（星缦云渚城）

开发商：杭州北汇置业（杭州地铁 + 越秀地产双国企联合开发）

物业：越秀物业（国家一级资质）

产权：70 年住宅，精装交付

规模：占地约 16.5 万㎡，总建面约 40 万㎡，容积率 1.37，绿化率 35%

楼栋 / 户数：45 栋（39 栋 7-11 层洋房 + 6 栋 23 层高层），共1794 户

开盘 / 交付：2025-12-10 首开；2025-09-30 已交付（现房）

车位：1800 个（配比约 1:1，人车分流）

二、户型与价格（2026 年 5 月）

洋房（7-11 层，得房率 88%-93%）

97㎡（三房两卫）：三开间朝南，

106㎡（三房两卫）：边套全明，

128㎡（四房两卫）：大横厅 + 主卧套房，

高层（23 层，得房率约 87%）

99㎡（三房两卫）：三开间朝南，

121㎡（四房两卫）：全明通透，

三、交通配套

地铁：距 4 号线好运街站、10 号线逸盛路站均约 1.2km，社区巴士无缝接驳双地铁

自驾：莫干山路高架、棕榈路，约 20 分钟直达武林 / 钱江新城

公交：周边多条线路，覆盖勾庄、良渚、三墩等区域

四、周边配套

商业：紧邻城北万象城（在建），约 2km 达 K11 Select，自带商业街 + 邻里中心

教育：配建 15 班幼儿园 + 30 班小学（理想教育集团托管，前崇文校长掌舵）；周边良渚二中、沈括小学

生态：约 500 米达玉湖公园，紧邻郁宅港生态水廊（规划）

医疗：树兰国际医疗中心、浙江医院三墩院区（三甲，车程约 10 分钟）

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