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上海谷泰滨江大厦

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一、基础信息（2026 年 5 月・现房顺销）

推广名：谷泰滨江大厦

开发商：上海森南房地产发展有限公司

物业 / 物业费：上海宜安物业，18 元 /㎡/ 月（前三年补贴后 8 元 /㎡/ 月）

规模：占地 1.2 万㎡、总建面 3 万㎡；1 栋 26 层主楼，可售 156 户

容积率 / 绿化率：2.5/35%

产权 / 限购：50 年商办（不限购、不限贷），不可落户

交付：精装现房（2023 年 6 月交付），款清交房

梯户比：4 梯 6 户，标准层面积 1400㎡

车位：配比 1:1，约 160 个；地下 1500 元 / 月、地面 700 元 / 月

建筑风格：大理石基座 + 灰色面砖，一线江景，高层俯瞰黄浦江与陆家嘴天际线

二、户型

核心卖点：一线江景、9 米横厅、双套房、高区 270° 江景、不限购

225㎡ 江畔大平层（主力）9 米横厅、双套房、观景露台，南北通透，高区看陆家嘴 / 外滩江景。

247㎡ 天际大平层（楼王）四房三厅三卫，270° 江景，主卧套房带独立衣帽间 + 江景露台，奢华通透。

三、地段与配套（外滩金融带核心・双轨交 + 顶豪商圈）

区位：黄浦内环董家渡，外滩金融集聚带核心，与陆家嘴隔江对望，比邻绿地外滩中心、BFC，承接外滩金融与董家渡旧改双重红利。

地铁：距4 号线南浦大桥站约 669 米、9 号线小南门站约 1.3 公里，双轨交直达陆家嘴、前滩、人民广场。

自驾：近南浦大桥、外滩隧道、南北高架，10 分钟达陆家嘴、15 分钟达人民广场。

商业：一路之隔绿地外滩中心（18 万方）、1 公里 BFC 外滩金融中心、3 公里淮海路 / 南京路 / 新天地 / 豫园，顶豪商业密集。

医疗：2 公里内上海市第一人民医院（三甲）、仁济医院西院（三甲）。

生态：楼下黄浦江滨江步道，一线江景，视野无遮挡。

上海谷泰滨江大厦

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