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杭州云隐星润府

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一、基础信息

开发商：保亿集团（杭州平成置业）

物业：保亿物业，4.8 元 /㎡/ 月

占地 / 建面：约 5.2 万㎡ / 约 7.3 万㎡

容积率 / 绿化率：1.4/30%（纯低密叠墅）

楼栋 / 户数：21 幢 4–6 层叠墅，321 户

产权：70 年（住宅）

开盘 / 交付：2025 年 9 月 /2026 年 12 月，

车位：约 450 个，配比 1:1.4，全地下人车分流

二、产品与户型（建面 213–218㎡，全叠墅）

下叠（约 213㎡，5 室 2 厅 4 卫）：

地上 2 层 + 地下 2 层，花园约 60–100㎡，地下室挑高约 5.8m（可隔两层），带私家电梯

中叠（约 216㎡，5 室 2 厅 4 卫）：

地上 3–4 层，南北通透，三开间朝南，主卧套房设计

上叠（约 218㎡，4 室 2 厅 4 卫）：

地上 5–6 层，带南北双露台（约 30–50㎡），全景落地窗

三、核心优势

低密纯墅区：容积率 1.4，限墅令后稀缺产品，户户私家电梯。

高标精装：中央空调 + 地暖 + 新风 + 岩板背景墙 + 老板厨具，装甲门交付。

高端会所：自带约 1500㎡下沉式会所，含室内泳池、健身房、会客厅。

铝板立面：四面铝板 + 大面积玻璃，颜值与质感兼具。

地铁近邻：距地铁 3 号线星桥站约 400 米，直达钱江新城。

四、周边配套

交通：地铁 3 号线星桥站；近秋石 / 望梅高架，自驾便捷。

教育：天长世纪小学、星桥一小 / 二小、星桥中学等。

医疗：临平区第一人民医院、浙大二院临平院区。

商业：七彩星商业中心、星桥广场，3km 内有银泰城、欢乐城。

生态：毗邻星桥公园、黄鹤山，环境宜居。

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