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无锡仁恒棠颂是位于江阴敔山湾的一个高端住宅项目，以下是关于它的详细介绍：

基本信息

开发商：江阴市仁盛房地产开发有限公司。

物业类型：普通住宅、合院、联排。

别名：山棠雅园。

占地面积：19.82 万㎡。

建筑面积：约 37.5 万㎡。

容积率：1.1。

绿化率：35%。

总户数：约 200 户（合院）+ 小高层户数。

车位配比：待定。

产权年限：70 年。

交付标准：合院毛坯，小高层精装。

周边配套

交通配套：周边直线 1 公里内有 3 个公交站，公共交通较为便捷。

教育配套：直线 3 公里范围内有 5 个幼儿园、1 个小学（敔山湾实验学校）、2 个中学（江苏省南菁高级中学、江苏省南菁高级中学 - 南菁学校）。

医疗配套：楼盘周边直线 3 公里范围内有 8 个一级及以上医院，如江阴市人民医院敔山湾院区、元林康复医院等。

商业配套：周边 3 公里范围内有 2 个商场，如敔山美嘉城等，基本可满足日常购物需求。

生态配套：周边 3 公里范围内有 10 个公园，距离最近的仅 661 米，方便日常休闲。

小区规划

建筑设计：项目共规划建有 18 栋小高层，200 栋合院别墅。合院别墅采用中国传统合院建筑风格，3.6 米高墙，还原出旧时显赫门第尊居高墙深院的身份与威严。小高层则采用现代简约风格，外观简洁大方，与合院别墅相得益彰。

景观规划：引敔山湖活水入园，打造最大 1000㎡奢阔园林中庭、约 1355㎡中央水景、250 米长纵深感仪式水轴等，再现东方山水诗意人居。

内部配套：小区内设有多个公共娱乐设施，如健身场所、儿童游乐区等，还配备了高标准的物业管理服务，为业主提供舒适、便捷的生活环境。

户型分析

小高层户型：有 130㎡、156㎡、190㎡三种，户型设计合理，采光和透气性良好，得房率较高。

合院户型：面积为 335-985㎡（含附赠地下室约 100-527㎡），独门独院，前庭四水归堂，后院流水景墙，约 6 米层高地下空间可灵活延伸主人生活想象

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