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保利世博天悦

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基础信息

开发商：保利发展控股集团股份有限公司。

产权年限：70 年住宅产权。

关键指标：总建筑面积约 27 万平方米，容积率 2.0，绿化率 35%，规划有 14 栋住宅楼，总户数 852 户，车位比 1:2.1。

区位交通

地铁：临近地铁 7 号线、8 号线、13 号线、19 号线（在建），其中 13 号线世博大道站距项目约 600 米，步行约 8 分钟可达。

自驾：紧邻世博大道、浦东南路、上南路等城市主干道，3 分钟可上南北高架，经南浦大桥 15 分钟可达人民广场，经卢浦大桥 20 分钟可达徐汇滨江。

其他：距离世博码头仅 800 米，未来可通过水上巴士直达陆家嘴与外滩。

周边配套

商业配套：步行 10 分钟左右可达世博源购物中心，周边还有前滩太古里、陆家嘴中心等高端商业综合体。项目自身还规划了约 5000 平方米的 “天悦里” 精品商业街。

教育配套：1 公里内涵盖从幼儿园到中学的优质教育链，如华东师范大学附属双语幼儿园、浦东新区进才实验小学（世博校区）、上海市进才中学等。

医疗配套：3 公里内有三家三甲医院，包括上海市东方医院（世博院区）、上海交通大学医学院附属仁济医院（东院）等，项目还与上海国际医学中心建立了合作关系，为业主提供专属绿色就诊通道。

小区规划

建筑设计：以 “现代简约、尊贵典雅” 为设计理念，建筑立面采用 “玻璃幕墙 + 铝板 + 干挂石材” 组合，浅灰色铝板搭配大面积玻璃，局部点缀金属线条，既显高端质感，又能提升室内采光与滨水视野。

景观设计：社区内规划约 3 万 - 6 万平方米中央景观花园，由国际知名景观设计团队操刀，融合 “江、园、林” 三重元素，有滨水漫步道、四季花境、亲子乐园等功能分区。

休闲设施：配备约 5000㎡高端会所，内设恒温泳池、雪茄吧、私人宴会厅等设施，社区内部还规划有休闲草坪、健身场地、儿童游乐区等。

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