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上海中海云邸玖章

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项目概况

位置：杨浦区定海路街道，东至内江路，南临平凉路，西至贵阳路，北接规划教育及公共绿地。

开发商：中海地产，容积率2.28，绿化率35%，总户数1054套，预计2027年交付。

产品定位：主打改善型住宅，涵盖约100-148㎡户型。

核心亮点

产品力升级：

超高得房率：约91%实得率，实际使用空间媲美更大面积段产品。

创新户型：100㎡三房、120㎡大三房，配备双阳台、飘窗优化空间，LDK一体化设计，采光通风优越。

精装标准：延续中海玖系高配，客餐厅奢石背景墙、方太厨电、美诺冰箱等，全屋智能中控系统。

社区营造：

全架空层：5栋住宅首层4-6米挑高架空，无底层潮湿、隐私干扰，视野开阔。

双会所体系：室内会所（恒温泳池、健身房等）+ 架空层泛会所（学习办公、休闲娱乐等），约2000㎡主题空间。

景观设计：约4600㎡中央花园，与架空层融合形成“超级架空环”，纯人车分流，安全静谧。

区位优势：

交通便捷：距12号线隆昌路站约500米，4站达北外滩，7站换乘陆家嘴；内环高架、北横通道等快速路环绕。

配套成熟：周边有上海国际时尚中心、宝龙旭辉广场等商业，杨浦区中心医院（三甲）直线约147米，规划九年一贯制学校及幼儿园。

产业红利：毗邻抖音、美团、B站等互联网总部，2026年产业集中兑现，超级合生汇（在建）预计2027-2028年建成。

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