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一、基础核心信息

开发商：苏州广奕置业开发有限公司（隶属广运集团）

物业：永升物业（旭辉旗下），3.98 元 /㎡/ 月（含公共能耗费）

占地 / 建面：约 7092㎡ / 约 5.12 万㎡

容积率 / 绿化率：5.49 / 25.45%（高密度公寓）

楼栋 / 户数：2 栋 25 层高层，共431 户；单层 19 户（12 南 7 北），5 梯 19 户

车位：地下车位，车位比1:1.05，停车费约 300 元 / 月

交房：2020 年 10 月 31 日整体交付，毛坯为主，少量精装

产权：40 年商业公寓（水电可申请改民用）；层高3.3 米；得房率65%-68%

二、主力户型（50-64㎡一室，低总价过渡）

50-53㎡ 1 室 1 厅 1 卫：朝南 / 朝北小户型，方正通透，，刚需入门

56㎡ 1 室 1 厅 1 卫：朝南主力户型，采光好，空间利用率高，

61-64㎡ 1 室 1 厅 1 卫：朝南大户型，宽厅设计，活动空间充足，

三、社区内部配套

商业：1-4 层自持商业（便利店、餐饮、银行等），5 层休闲配套（SPA、健身）

公区：24 小时安保、智能门禁、快递柜、人车分流、地下车库直达楼栋

装修：纯毛坯交付，可个性化装修；部分精装房源含基础硬装

四、周边全配套（吴中城南成熟生活圈）

交通

地铁：4 号线红庄站步行约 300 米，在建 7 号线双轨交汇，换乘 2/3/5 号线，通达姑苏、园区、狮山

自驾：紧邻吴中大道（中环南线）、友新高架，10 分钟抵园区，20 分钟直达狮山 CBD

公交：62 路、94 路、522 路等多路公交覆盖，出行便捷

教育

中小学：碧波实验小学（澄湖路校区）、长桥中心小学、南师大附属石湖实验小学 / 中学

商业

3 公里内：吴风商业广场、大润发、龙湖东吴天街、万达广场、丽丰广场，大型商业密集

医疗

三甲医院：吴中人民医院、苏州中医医院（车程 10-15 分钟），医疗资源优质

生态

周边：石湖景区、上方山森林公园，车程 15 分钟，生态环境优越

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