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上海川迪领尚

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基本信息

地理位置：位于上海市浦东新区川图路，属于迪士尼板块，直线距离迪士尼国际旅游度假区约 3000 米。

户数：1180 户。

产权年限：50 年。

建筑规划：整个小区由 38 栋总高 4-5 层的小楼组成，外圈 6 栋以餐饮、酒店及各种生活便利性商业为主，内圈 32 栋以民宿运营和自住为主。

主力户型：主力面积每户均在 100㎡-112㎡不等，有三房两厅一卫、三房两厅两卫等户型，均为南北通透设计，其中一楼房源带小花园，顶楼房源带露台。

配套设施

交通配套：距离地铁 2 号线川沙站约 3400 米，距离在建的地铁 21 号线六陈公路站 500 米，小区门口有多路公交直达地铁站与市区；自驾出行约 1500 米即可上迎宾大道往浦东国际机场，10 分钟左右可上华夏高架往张江、外环高架往市区。

商业配套：小区定位特色小镇，内设有精品酒店和民宿业态，周边分布有各种生活便利小店。同时距离公寓 500 米依托 21 号线六陈公路站在建面积约 29 万方集商业、酒店、办公为一体的大型 TOD 特色街区。

教育配套：周边有中心幼儿园，中心小学、高级中学等知名学校。

医疗配套：浦东新区医院、新区中医院、上海安平医院等医疗机构在附近。

产品优势

性价比高：对比周边老公房单价 4-5 万，新房 7-8 万，该项目具有极高的性价比。

得房率高：得房率高达 85%-90%，可做大三房，空间利用率高。

投资潜力大：依托迪士尼国际旅游度假区，随着迪士尼二期及三期建设，川沙板块价值有望再次提升，人流的导入也将直接带动旅游经济的稳定回报，适合投资民宿或自住。

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