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上海绿地领海是位于上海市宝山区的一个综合性项目，包含住宅、商业及办公等多种业态。以下是关于该项目的综合信息：

1. 基本信息

地址：上海市宝山区上海大学市台路388弄（住宅部分），另有商业及办公区域分布在真陈路1188号、城银路555弄等地址。

开发商：绿地集团。

建成时间：住宅部分于2012年建成，商业及办公区域后续陆续开发。

物业类型：涵盖普通住宅、商铺、写字楼等。

2. 住宅部分特点

户型：以中小户型为主，如45平方米左右的1室1厅或2室1厅，也有部分较大户型。

价格：参考均价约29592元/平方米（2026年数据），实际价格因户型、楼层、朝向等因素有所差异。

优点：

优点：部分户型设计较为紧凑，适合刚需购房者；小区周边有一定产业基础，部分区域生活配套逐渐完善。

3. 商业及办公部分特点

定位：以产业办公为主，吸引高新技术企业、制造业企业、跨境电商等入驻。

配套：设有共享会议室、路演中心、屋顶花园等设施，提供一定的商务配套服务。

交通：距离地铁7号线美兰湖站约4公里，可通过园区定制巴士或共享单车接驳；规划中的沪太路快速化改造将进一步提升交通便利性。

4. 物业管理

物业公司：上海永绿物业管理有限公司。

服务内容：提供基础的物业服务，包括安保、保洁、维修等，部分区域设有专门的物业管理处，提供租赁、招商等服务。

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