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上海佳运名邸

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一、基础信息

开发商：佳运置业（国家一级资质，深耕上海 28 年）

物业：中航物业，4.3 元 /㎡/ 月

产权 / 交付：70 年住宅，2025 年 6 月精装现房交付

规模：占地 5.3 万㎡、建面 14 万㎡；17 栋 8 层电梯洋房，总户数 718 户

容积率 / 绿化率：1.4（低密）/35%，人车分流

车位：地下 895 个，配比1:1.28，停车充足

梯户 / 得房率：1 梯 2 户，得房率约85%

二、户型与价格（2026 年 4 月）

主力户型：

87-92㎡ 三房一卫：南北通透、全明户型

106-110㎡ 三房两卫：宽厅设计、动静分区

129-133㎡ 四房两卫：改善首选、主卧套间

层高：标准层3 米，居住舒适

三、区位与交通

板块：罗店核心（外郊环间），美兰湖生态住区，近 6400 亩美兰湖水域

地铁：7 号线美兰湖站步行约 3km，乘地铁约 30 分钟达静安寺

自驾：近沪太路、S7/S20/G1501 高速，约 25 分钟达市区

公交：罗溪路月罗公路站（约 100m），834/839 / 宝山 16 路等，出行便捷

四、周边配套

商业：500 米上坤上街购物中心；1km 内大润发、世纪联华；5km 美兰城 70 万方综合体

教育：自带7000㎡幼儿园；200 米罗店中心校 / 罗店中学；南侧罗阳小学 / 陈伯吹中学；近上海世外附属美兰湖学校

医疗：罗店医院、美兰湖妇产科医院；三甲华山医院北院约 3km

生态：推窗见绿，紧邻美兰湖景区、高尔夫球场，天然绿肺

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