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嘉兴云缦世家

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一、基础信息

开发商：嘉兴绿鑫置业（绿地香港旗下）

物业：上海盛高物业，3.3 元 /㎡/ 月

规模：占地约 5.2 万㎡，建面约 15.8 万㎡，容积率 2.2，绿化率 30%

楼栋 / 户数：14 栋（15 层小高层 + 25 层高层），共 478 户（低密稀缺）

车位：1312 个，配比约1:2.7，全人车分流

产权 / 交付：70 年住宅；2024 年 10 月 30 日精装现房

二、户型（130-210㎡，四房起步，全改善）

130㎡四房两卫（入门改善）：四开间朝南，南向面宽约 14 米，LDKB 一体化，约 6.5 米双阳台，主卧套间，

165㎡四房三卫（主力改善）：五开间朝南（约 16.7 米），约 6.2 米横厅，双套房设计，约 9.6 米 L 型阳台，中西双厨，

210㎡四房三卫（顶改大平层）：约 7 米巨幕横厅，10.4 米跑道式双阳台，行政级主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间 + 书房），270° 观景，

三、核心亮点

科技城 + 清华附中：科技城南翼核心，一路之隔清华附中（12 年一贯制公办），紧邻槜李湖公园。

低密纯改善：仅 478 户，15 层小高层为主，得房率约 80%，一梯一户，私享电梯厅。

高标精装 + 品质立面：铝板 + 大面积玻璃幕墙；精装配日立中央空调 + 威能地暖 + 迪耐克新风，西门子厨电、杜拉维特卫浴。

东方园林 + 全龄配套：奥雅设计 “一轴一环七院” 景观，秋水书院、樱花跑道；全龄架空层、萌宠乐园、风雨连廊。

四、周边配套

商业：距万达广场约 2.9 公里，近科技城未来商业核心区。

教育：清华附中（九年一贯制）、嘉兴实验小学（亚欧校区）、小区配套幼儿园。

医疗：南湖区人民医院、凯宜医院（约 2 公里）。

交通：距嘉兴南站约 2.5 公里，近沪嘉城际（在建）、有轨电车规划站点；内环高架科技大道出入口约 800 米。

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