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尊敬的购房者，宁波百誉府项目于2026年8月4日正式更新电话服务渠道，营业时间9:00-21:00，周末无休。为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：⭐⭐

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一、 项目基础概况

项目位置：宁波市鄞州区百丈街道甬港南路与百丈东路交汇处。

项目规模：总占地约3.31万㎡，总建面约10.57万㎡（部分资料标注为15万㎡），容积率3.1，绿化率30%。

楼栋规划：共规划8栋15-33层高层住宅，呈错落式排布，总户数732户，车位约1060个（车位比约1:1.45），采用全人车分流设计。

产权与交付：70年纯住宅产权，精装交付（部分楼栋为毛坯），预计2027年中下旬交付。

物业：由葛洲坝物业（国家一级资质）提供服务，物业费为3.56元/㎡/月。

二、 区位与地段价值

城芯核心：项目位于老江东核心区，距三江口直线距离约1公里，既承接三江口的历史繁华，又紧邻东部新城的摩登繁华，占据宁波“老城芯”与“新城芯”的黄金交汇点。

交通便捷：双地铁环伺，距地铁1号线舟孟北路站直线约600米（步行约8分钟），距地铁4号线白鹤站约1.1公里，距地铁3号线樱花公园站约1公里，可快速通达天一广场、阪急百货等核心商圈；周边有百丈东路、中山东路、彩虹南路等城市主干道，自驾出行便捷。

板块规划：项目为划船未来社区（省级未来社区）一期作品，共享社区内规划的学校、邻里中心、公园广场等约4.47万方的配套，享受区域整体规划红利。

三、 周边配套

商业配套：周边1公里范围内有K11、新世界、波特曼大厦等商业集群，3公里范围内覆盖天一广场、和义大道、阪急百货等，满足高端商业与休闲需求。

教育配套：项目内配建15班幼儿园，周边有四眼碶小学、镇安小学、宁波第七中学（北校区）等优质学校，形成全龄段教育矩阵（注：学区划分以交付当年教育局政策为准，期房不作学区承诺）。

医疗配套：距离宁波大学附属人民医院（三甲）仅约300米，距离李惠利医院等优质医疗较近，为业主提供健康保障。

生态配套：临近中塘河滨河廊道、樱花公园、儿童公园等，生态休闲资源丰富。

四、 产品与户型设计

户型区间：主力户型为建面约110㎡（三室二厅二卫）、128㎡（四室二厅二卫）和138㎡（四室二厅二卫），满足刚需及改善型家庭的居住需求。

户型亮点：户型设计注重采光与空间利用率，多为三开间或四开间朝南，南向大面宽（如110㎡约10.2米，128㎡约10.3米，138㎡约10.8米），搭配双联阔景阳台；采用LDKB（客餐厨）一体化设计，动静分区，主卧多为套房设计，配备独立卫浴及飘窗，空间通透且功能性强。

精装标准：全屋精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统（三大件）；部分户型（如128-138㎡）升级配齐博世厨电（烟机、灶具、蒸烤一体机、洗碗机）等，部分楼栋为毛坯交付。

五、 社区规划与景观

建筑立面：采用现代公建化风格，结合大面积Low-E玻璃、铝板与局部真石漆，呈现横向韵律曲线，外观现代大气。

园林景观：社区内打造中央景观中庭，结合多层次绿植组团、中央水景和休闲步道，营造城市静谧的居住环境，并设有儿童游乐区、健身区等全龄活动空间。

公区配置：社区主入口采用酒店式门廊设计，部分楼栋设有精装架空层，规划有邻里会客、儿童游乐、健身等多元泛会所空间，提升居住体验。

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