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杭州滨润锦翠城

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一、基础信息

开发商：萧山环投 + 萧山安居（双国企），融创管理代建。

物业 / 物业费：滨江物业，2.75 元 /㎡/ 月。

占地 / 建面：约 9.3 万㎡ / 约 25 万㎡（南北两地块）。

容积率 / 绿化率：2.1/35%。

楼栋 / 户数：23 幢 13-17 层小高层，共1640 户（北区 858 户精装、南区 782 户毛坯）。

产权：70 年住宅，北区精装、南区毛坯。

开盘 / 交付：2026 年 3 月首开；预计2027 年 12 月交付。

车位：配比约 1:1.23，全地下人车分流，共 1835 个。

建筑特色：铝板 + 玻璃幕墙；引萧绍运河支流入园，约 3 万方运河绿道景观。

二、户型（76-139㎡，刚需为主）

76㎡ 2 室 2 厅 1 卫（毛坯，南区）：

小户型低门槛，刚需上车首选。

89㎡ 3 室 2 厅 2 卫（主力，南北区均有）：

四开间朝南，南向面宽约 12 米；南北通透，得房率约 88%，

114㎡ 4 室 2 厅 2 卫（改善，北区精装）：

三开间朝南，LDK 一体化；主卧套房设计，

139㎡ 4 室 2 厅 2 卫（大改善，北区精装）：

南向大横厅，南北双阳台；全明户型，

三、核心优势

双国企 + 融创品质：国企开发保障交付安全，融创代建 + 滨江物业，品质与服务在线。

地铁 + 运河景观：距 5 号线双桥站约 800 米；杭州首个运河入园社区，3 万方滨河公园，环境稀缺。

低总价刚需友好：南站新城限价洼地，89㎡四开间神户型，200 万级享地铁 + 学区，性价比高。

配套快速落地：一路之隔城东小学（银河实验小学集团）；1 公里内在建浙江最大室内雪场；4 公里万象汇 / 银泰。

四、周边配套

交通：地铁 5 号线双桥站（约 800 米）；1 站杭州南站、4 站人民广场；近通城大道、彩虹快速路。

教育：一路之隔城东小学（银河集团）；新塘一幼、新桐初中（新房不承诺学区）。

商业：4 公里内万象汇、银泰城、旺角城；1 公里在建杭州热雪奇迹（室内滑雪场）。

医疗：约 3.6km 萧山中医院（三甲）、约 8km 浙二医院总部（在建）

杭州滨润锦翠城

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