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常州锦绣春秋

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一、基础概况

开发商 / 物业 / 费用：常州长兴诺廷山房地产开发有限公司（兆地集团）；兆地物业；物业费为高端改善标准（洋房 / 小高层统一，含六恒系统运维基础费用）；70 年住宅产权，期房精装交付（2025 年首开，按合同推进，现场可看实体样板间与部分楼栋主体）

规模与指标：共 11 栋（8 栋 11F 洋房 + 3 栋 16F 小高层）；总户数 570 户；占地约 4.3 万㎡；容积率1.8，绿化率 35%；车位 913 个，车位比 1:1.6（充足）

产品形态 & 精装标准

主力面积：138㎡三居、145/163㎡四居、200+㎡大平层 / 顶复（260㎡顶复为楼王）

层高3.15m（远超常规 2.9m），全系封阳台（半面积计价）；一梯一户 / 一梯两户

六恒科技（碳元舒适 + 系统：恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒静 / 恒洁 / 恒智，石墨烯辐射板）；精装标配方太厨电、科勒卫浴、史密斯净水、德国威能热水等；金属板弧形立面 + 大面积玻璃幕墙

二、主力户型

138㎡ 3 室 2 厅 2 卫：约 5.6m 宽厅，南北通透，封阳台半面积，适合三口之家改善；主卧带 L 型飘窗

163㎡ 4 室 2 厅 3 卫：一梯一户，私梯厅入户；约 7.3m 巨厅，超 10m 长阳台，双套房设计，适合多代同堂

260㎡ 顶复（楼王）：270° 环幕视野，双层挑空，独立露台 / 空中花园，高端定制化空间

三、核心配套

交通：紧邻淹城中路、延政大道、龙江路高架，自驾约 15 分钟到武进吾悦 / 湖塘核心，25 分钟到常州市中心；周边永胜路长江路站等公交站点密集；规划地铁线路途经，距 1 号线延政大道站约 3km

教育：周边有星河实验小学分校、淹城实验小学、东龙实验初中、柏克莱幼儿园

商业医疗：淹城邻里中心、爱琴海购物公园、武进吾悦广场；常州市第二人民医院金东方院区、武进第三人民医院

生态：三公园环绕（春秋淹城遗址公园、如怡园、卢西村党建公园）；社区景观 “一环三轴六景”，日本设计师操刀

社区会所：锦里会所（恒温泳池、健身房、瑜伽室、台球室、社区食堂、康养中心、私人宴会厅、棋牌室）

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