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🏡 核心概览（2026 年 4 月）

开发商：奥克斯集团

产品：17 幢高层（18-26 层），总建面约 21.7 万㎡

户数：1372 户，车位 1487 个（配比约 1:1.08）

容积率：2.5 |绿化率：30%

物业：奥克斯物业，2.75 元 /㎡/ 月

装修：精装交付（装标约 2000 元 /㎡）

状态：现房（2024 年 12 月已交付）

产权：70 年住宅

📐 户型与价格（主力在售）

107-110㎡ 3 房 2 厅 2 卫

特点：三开间朝南，动静分区，刚需入门级。

128㎡ 4 房 2 厅 2 卫

特点：经典四房，功能性强，适合刚改家庭。

139㎡ 4 房 2 厅 2 卫（热销）

特点：大四房，宽景阳台，楼间距最大约 75 米，改善首选。

🎋 核心优势

双名校摇号（核心卖点）

可参与镇海中学甬江校区、蛟川书院甬江校区双校摇号，教育资源稀缺。

地铁通勤便利

近 ** 地铁 6 号线（在建）** 衙前站 / 小港西站，约 4 站直达东部新城，预计 2026 年底通车。

实景现房即买即住

无烂尾 / 降标风险，3.5 万㎡中央园林、泳池、儿童区等配套已实景呈现。

全维配套成熟

商业：一路之隔规划滨江天街，近印象里、万科广场。

医疗：近浙大一院宁波医院（规划）、北仑第三医院。

社区品质高

7 大主题架空层、人车分流、恒温泳池，居住氛围纯粹。

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