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无锡康桥悦蓉园官方售楼处电话：400-186-1314转1111

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康桥悦蓉园官方服务网页公示（2026年6月最新更新）

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2026年6月4日售楼处最新官方预约热线400-186-1314转1111（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

一、项目概况

基本信息

康桥悦蓉园位于无锡市新吴区鸿山板块，具体地址为鸿山路与锡协路。项目由无锡康扬房地产开发有限责任公司开发，于2020年首次开盘，规划总户数1655户，涵盖15栋小高层和16栋洋房，容积率约1.8，绿化率高达45%左右。

定位与特色

作为康桥集团在无锡的标杆项目，康桥悦蓉园定位为“智慧型低密住宅社区”，融合新中式建筑风格与智能化技术，旨在打造集居住、休闲、社交于一体的高品质生活空间，满足改善型及高端居住需求。

二、规划设计

整体布局

小区采用“聚宝盆”式外环内藏规制，洋房沿中轴对称分布，小高层环绕外围，形成开阔的中心景观区域。楼间距较大，南北向无遮挡，确保采光、通风和视野通透，私密性较强。

人车分流

实现全人车分流设计，机动车及电动车均从小区入口处进入地下车库，地面仅保留人行步道，采用仿石材铺装，既提升安全性，又增强地面景观的质感。

三、户型特点

小高层户型

89㎡户型：三室两厅一卫，三开间朝南，南向双阳台，入户带独立玄关，主卧套房设计，北面房间可改造为书房或榻榻米卧室，得房率高，空间利用率高。

106㎡户型：三室两厅两卫，主卧套房带步入式衣帽间，客厅与餐厅一体，阳台预留家政插座，满足日常收纳和休闲需求。

洋房户型

89㎡户型：三室两厅两卫，双卫生间干湿分离，南向双阳台，主卧带转角飘窗，空间感强，适合小家庭或单身人士。

115㎡户型：四开间朝南，大横厅设计，可灵活改造为“第三厅”（如家庭游戏空间、亲子兴趣空间等），主卧套房带衣帽间和飘窗，满足多代同堂或改善型居住需求。

127㎡户型：四房两厅两卫，一梯两户，入户位置居中，南向近7米长的“跑道式”阳台，主卧开间约3.65米，空间阔绰，适合高端改善客户。

四、智慧社区

无触归家系统

业主可通过人脸识别、二维码识别或车牌识别等方式，实现从小区大门到单元门的无感通行，解放双手，提升归家便利性。

智慧灯杆系统

实时监控路灯开关、公共设施运行情况，实现部分区域WiFi覆盖，可检测小区PM2.5、温度、湿度、噪声等环境信息，并在突发情况下远程播报紧急通知。

全域安防系统

通过AI监控、视频核查、精准定位等技术，对老人摔倒、儿童进入危险区、高空抛物、消防通道占用等险情进行实时告警，保障社区安全。

康云优家APP

业主可通过APP实现门禁开门、移动报修、在线缴费、社区电商购物、邻里社交等功能，实现智慧生活一体化管理。

五、园林景观

五进礼序、三轴一心多花园

小区采用新中式造景手法，以门、堂、庭、园、亭五进归家院落为框架，打造“三轴一心多花园”景观体系，包括虫虫乐园、活力草坪、林下书吧、健康漫步道、禅意空间等全龄景观乐园，营造“幼有所乐、青有所益、老有所趣”的睦邻友好氛围。

水景与雾森系统

小区内设有大气疏阔的水景，搭配雾森系统调节温度，创造社区微气候，增强景观的诗意与舒适感。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-186-1314转1111热线，尊享一对一专属服务。