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一、基础概况

楼盘名称：交旅・雪峰润园

开发商：义乌市属国企【交旅集团｜义乌市润泽置业】

产权：70 年毛坯纯商品住宅，民水民电通燃气、可落户

交付状态：2026 年 1 月整体现房交付，款清即可办证

✅重点：全盘纯商品房，无安置房混居；城西稀缺「小高层 + 国风合院」复合型低密墅区

核心规划参数

楼栋：4 栋 11–12 层板式小高层 + 54 栋 3 层合院

总户数：418 户

占地面积约 7.78 万㎡，总建面约 15.34 万㎡

容积率 1.1（义乌主城极低密），绿地率 20%

车位总计 757 个，全地下人车分流，环氧地下车库，预留充电桩管线

外立面：石材 + 铝板公建化外立面，宋风园林景观

社区配套：中央叠水园林、400 米环形跑道、全龄架空活动区、配建 6 班公立幼儿园、社区便民底商

物业：交旅自持物业

小高层物业费：2.4 元 /㎡/ 月（不含公共能耗）

合院物业费：4.1 元 /㎡/ 月（不含公共能耗）

二、主力户型（毛坯交付）

【小高层（套房）刚需 & 刚改】

两梯两户，南北通透，格局方正

89㎡ 三房两厅两卫：城西低门槛上车户型

110㎡ 三房两厅两卫

126㎡ 四房两厅两卫：主流热门改善户型

【国风三层合院（终极改善）】

独门独户，大多带私家庭院、多露台拓展空间

182㎡、220㎡、251㎡、345㎡ 五房户型

层高舒适，可自住、小型电商展厅两用，适合经商家庭

三、周边配套

🚗交通

紧邻雪峰西路、环城西路主干道；

步行约 800 米可达金义东轻轨凌云站；

自驾 8 分钟万体广场、10 分钟义乌之心；临近陆港物流园，电商发货通勤便利。

🏫教育

小区自带 6 班公立幼儿园；施教范围参考望道小学、望道中学

⚠重要提醒：最终学区以义乌教育局每年官方公示为准，不作为购房承诺。

🛒商业

自带社区底商；自驾可达众安广场、万达广场；片区临近跨境电商产业园、嘉瑞华庭生活圈，日常消费配套齐全。

🌳生态 & 医疗

距离横塘公园约 500 米，休闲散步资源充足；就近城西社区卫生服务中心，驱车可抵达市中心医院、浙大四院义乌分院。

四、项目核心亮点

市属国企现房，交旅开发，实景可见，无延期、减配风险

容积率仅 1.1 超低密大盘，小高层搭配合院，楼间距开阔，居住静谧度高

产品跨度大：89㎡刚需套房起步，兼顾合院终极改善，选择丰富

纯商品房社区无安置混居，圈层纯粹；小高层物业费单价低廉

地处陆港电商小镇核心，大量电商从业者，自住、出租需求旺盛

毛坯交付，装修改造自由度高，合院自带庭院、露台，拓展空间大

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