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上海宝业青春里

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一、基础信息（2026 年 5 月・现房）

推广名：宝业青春里（备案名：宝业・荟萃雅苑）

开发商：宝业集团（500 强，鲁班奖房企）

物业 / 物业费：宝业自持物业，3.5-4 元 /㎡/ 月

规模：占地 1.31 万㎡、建面 3.93 万㎡；5 栋 14-15 层小高层，共 190 户，纯住宅无底商

容积率 / 绿化率：1.8/35%（低密宜居）

产权 / 交付：70 年住宅，2023 年 12 月已精装交付，全现房

车位：配比 1:1.3，人车分流

梯户 / 得房率：一梯两户；75㎡约 82%、95㎡约 85%

精装标准：中央空调 + 新风，贝朗、ABB 等品牌

二、户型

核心卖点：低密现房、高得房、三开间朝南、近南枫线

75㎡两房两厅一卫（刚需主力）

三开间朝南（面宽 6.2 米）、南北通透、U 型厨房、主卧飘窗，得房率约 82%。

95㎡三房两厅两卫（刚改主力）

三开间朝南 + 6.8 米双联阳台、主卧套房（独立卫浴）、2+1 灵动空间，得房率超 85%。

三、地段与配套（南枫线 + 双板块辐射 + 全龄配套）

区位：临港新片区、奉贤新城、张江科学城交汇处，邻东方美谷产业带

地铁：距在建南枫线青村站约 200 米（2027 年通车），直达临港 / 枫泾；BRT 奉浦快线换乘 8 号线

自驾：近林海公路、浦星公路，35 分钟达前滩 / 张江

商业：800 米青村镇商圈（超市、菜场、清溪老街），15 分钟到奉贤宝龙广场

教育：青村幼儿园、青村小学、青村中学（全龄公办）

医疗：青村社区卫生服务中心，5 公里奉贤区中心医院（三甲）

生态：周边金汇森林公园、青村滨河公园，环境宜居

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