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宁波开投·翠岚轩

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宁波开投・翠岚轩是位于宁波鄞州区东钱湖镇的一个高端住宅项目，以下将从其基础信息、产品特色、周边配套等维度展开详细介绍：

基础信息

开发商：宁波开投旭海置业有限公司。

物业类别：普通住宅。

产权年限：70 年。

建筑类型：板塔结合。

容积率：约 1.05。

绿化率：未明确公布整体绿化率，社区内部有五重园林造景。

总户数：188 户。

交付时间：2026 年上半年。

产品特色

建筑设计：15 栋 4 层叠墅以多角度错落式布局融入湖畔山景，外立面采用中式坡屋顶与大面积玻璃幕墙，窗墙比超 60%，打造 “盛满阳光的玻璃盒子”，让建筑更好地亲近大地、融入自然，同时保障了楼栋采光与私密性。

户型设计：叠墅产品全系南向三开间设计，主卧套房配 270° 观景露台（约 30㎡），洋房得房率超 80%，均配置智能马桶、大金中央空调等国际品牌。洋房建面约 106-127㎡，叠墅建面约 172-190㎡。

园林景观：每栋楼均独立设计景观空间，移植成年银海枣树，结合五重园林造景，实现 “建筑消隐于自然”，营造出自然、舒适的居住环境。

周边配套

交通配套：周边直线 3km 范围内有 2 个地铁站 “国际会议中心、东钱湖”，距离最近的地铁站国际会议中心约 600 米；地铁 4 号线贯穿城市东西，规划的地铁 7 号线二期南起东钱湖，4 站即达东部新城；此外，福泉大道是东钱湖核心区向外辐射的主要通道。

教育配套：直线 3km 范围内有 2 个幼儿园，直线 3km 范围内有宁波外国语学校（东钱湖校区）。

医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有 1 个一级及以上医院，钱湖医院可为居民的健康提供保障。

商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 1 个商场，社区内部规划约 3500㎡商业街，基本可满足日常购物需求。

生态配套：项目占位鄞州 “拥湖发展” 核心区，被东钱湖景区、鄞州公园、天童国家森林公园三重生态包围，社区内部更以 “一轴两园” 打造翠岚园林。

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