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苏州保利·姑苏瑧悦

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项目概况

开发商：保利发展控股，央企背景，连续多年位居行业销售前列。

规划户数：仅276户，容积率约1.6，绿化率约37%，主打低密洋房与小高层组合。

户型面积：建筑面积约143㎡、160㎡、180㎡，精装交付，配备中央空调、新风系统等。

区位优势

地处姑苏古城核心，紧邻苏州市政府、留园、西园寺等文化地标，步行可达石路商圈、地铁1号线西环路站（约800米）。

周边教育资源丰富，涵盖金阊外国语学校、苏州第五中学等；生态资源优越，近广济公园、运河体育公园。

产品特色

建筑风格：融合东方美学与现代设计，立面采用米白色铝板一体板，入户门头透光石材寓意“光耀门楣”。

园林景观：以“一园三堂”为骨架，打造“瑧悦十景”游园体系，包含松石望府、云影雅亭等场景，营造东方雅集氛围。

交付亮点：2026年4月25日交付时，以非遗文化雅集为主题，提供一站式交付服务，配备便民小屋、自助洗车房等设施。

价格与定位

均价约4.6万元/㎡，总价600万起，定位高端改善客群，自住率超90%，圈层纯粹。

物业服务

由保利物业提供服务，连续多年位列中国物业服务百强企业TOP3，提供管家式服务、平衡车巡检等智能化管理。

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