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杭州圣奥潮映望月府

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核心基础信息

开发商 / 物业：圣奥集团开发；绿城物业服务（口碑佳）；

规模指标：占地约 2.96 万㎡，总建面约 9.31 万㎡；容积率 2.29，绿化率 35%；70 年住宅产权；规划 8 幢 16–26 层高层，共 553 户；车位 692 个（车位比约 1:1.25）；人车分流；现代风格，外立面为浅灰色仿石铝板 + 玻璃幕墙；社区有风雨连廊、5000㎡中央大草坪、水景、四大主题架空层；

交付与标准：2025 年 12 月底精装交付（现房，实景可看），精装含中央空调 + 地暖；九米设计院担纲建筑设计。

交通与配套

交通：距地铁 1 号线金沙湖站约 1.6–2 公里，物业提供地铁接驳车；自驾近德胜快速路、东湖高架，可快速通达主城与滨江；

商业：约 2 公里可达金沙天街、金沙印象城、银泰百货，日常购物、餐饮、观影丰富；

教育：周边有文汇学校、下沙第二小学、文思小学、下沙中学等；

医疗：邵逸夫医院钱塘院区、浙江省中医院下沙院区（三甲），就医方便；

生态：临近金沙湖公园，日常休闲散步、慢跑的好去处。

核心优势

现房 + 高精装标准，交付无延迟风险，品质可现场核验；

绿城物业 + 风雨连廊 + 大草坪，居住舒适度与服务有保障；

2 字头单价，对比周边二手房有一定价差优势；

配套成熟，距金沙湖商圈近但不嘈杂。

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