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武汉万科金域时代
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项目基本信息
开发商：武汉万科鲩子湖房地产有限公司（万科集团）
物业公司：武汉市万科物业服务有限公司（万科物业）
项目位置：武汉市江汉区香港路与台北路交汇处（3号线菱角湖站C出口东北150米）
项目规模：总占地面积约3.9万平方米，总建筑面积约23万平方米（其中商业约3万平方米）
楼栋规划：项目分三期开发，共规划有6栋住宅（含底商）、1栋独立商业体及1所公立幼儿园。住宅楼栋包括1#、5#、6#、7#（一期）及2#、3#、8#（二期）等，楼栋呈点式或板楼结合布局。
容积率与绿化率：容积率约6.04，绿化率约20%-28%（部分楼栋设有空中花园）。
产权与交付：住宅为70年产权，非毛坯交付（部分楼栋为带装修，装修标准约2000元/㎡），预计2020年前后交付。
项目区位与交通配套
区位优势：项目位于汉口一环线内的黄金地段（二环与建设大道之间），属于汉口老城核心区，周边为成熟的台北生活区，兼具老汉口底蕴与城市中心繁华。
轨道交通：距离3号线菱角湖站C出口仅约150米，距离6号线香港路站约860米，距离在建的7号线新华路站约1公里，地铁出行十分便捷，可快速通达武汉三镇。
公共交通：周边600米范围内设有多个公交站台（如台北路香港路站、天门墩站等），途经46路、207路、522路、560路、610路等多条公交线路，覆盖汉口多个区域。
自驾出行：项目临近香港路、台北路、新华路等城市主干道，距离二环线约1.5公里，自驾出行便利，但部分路段（如香港路）在高峰期可能存在拥堵。
周边配套
商业配套：项目自带约3万平方米商业综合体，满足日常购物与餐饮需求。周边1.5公里范围内汇聚菱角湖万达、西北湖商圈、华润万象城（在建）等四大商圈，生活购物便利。
教育配套：项目自带一所公立幼儿园（已建成）；周边1公里范围内分布有育才小学、北湖小学、唐家墩小学、十九中分校等，教育资源丰富，但需按当年教育局划片政策入学，项目本身不直接承诺为学区房。
医疗配套：距离省新华医院约930米，距离武汉市儿童医院约1.3公里，距离长江航运总医院约1.4公里，医疗资源较为完善。
生态配套：周边环绕宝岛公园、菱角湖公园、西北湖公园等城市生态公园，步行可达，生态环境较好。
户型与产品特点
户型范围：主推建面约72-140平方米的户型，以小户型（如89平方米三房）和部分大户型（如115平方米三房）为主，适合刚需及改善型购房者。
户型设计：户型整体设计注重空间利用率，部分户型（如89平方米）采用三房两厅一卫的紧凑设计，餐客分离，空间布局合理；部分大户型（如115平方米）南北通透，南向宽景阳台，采光通风较好。但部分楼栋（如8栋C座为4梯8户点式楼）存在部分户型采光通风受限、部分楼层承重墙较厚等设计局限。
产品亮点：部分楼栋（如8栋）设有空中花园（含观星台、口袋公园等），提升了居住体验；项目为万科品牌开发，整体品质及物业口碑相对较好。
武汉万科金域时代
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