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项目定位

港埠三区是集住宅、办公、商业、酒店、文化等多业态于一体的超级城市综合体，旨在打造甬江北岸的城市新地标，推动港产城融合发展。

地理位置

项目位于三江口老外滩延伸段，北至环城北路风华路，西到人民路，东止东环北路，紧邻甬江，拥有南向一线江景资源，周边交通便利，地铁2号线、6号线双轨接入，周边配套成熟。

业态构成

住宅：名为“港埠漾琚”，提供建面约144-202㎡的滨江大宅，户型设计注重景观视野与空间尺度，部分户型可南向直面甬江江景。

酒店：引入洲际酒店集团旗下英迪格品牌，打造宁波首家英迪格酒店，融合地方文化特色，提升区域酒店品质。

商业：规划有滨江景观商业带，涵盖时尚零售、潮酷运动、艺术展览等多元业态，未来将由银泰商业运营，提升商业活力。

办公：建设特色总部办公区，吸引创新型企业入驻，形成产业聚集效应。

文化：保留老北站及白沙码头港口遗址，传承港城文化，打造文化复兴基地。

规划特色

项目由吴志强院士团队设计，采用“六维滨江层级”规划理念，通过公共岸线、滨江公园、建筑群等元素，实现从江畔绿境到天际线的多层次空间布局，营造宜居宜业宜游的滨江生活场景。

建设进展

截至2026年，住宅部分已交付，英迪格酒店已开业运营，商业、办公和公寓部分仍在建设中，预计未来将进一步完善区域功能，提升城市形象。

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