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杭州菲郦雅院

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一、基础信息

开发商：杭州郦锦置业（萧山安居集团、浙江新世界、大稻启运、胜达集团联合）

物业：雅致物业（雷迪森铂丽酒店体系），高层2.5 元 /㎡/ 月、排屋4.5 元 /㎡/ 月

占地 / 建面：约 3.35 万㎡ / 约 6.57 万㎡

容积率 / 绿化率：整体1.9（排屋区1.05）/30%

总户数：255 套（排屋 100 套、高层 155 套）

交付时间：2026 年 6 月（毛坯）

二、产品与户型

墅景高层（14 层）

户型：98㎡/108㎡ 三房，毛坯

法式排屋（3 层）

户型：建面约170㎡，实享约400㎡，独门独院、前庭后院

三、交通与配套

交通：紧邻时代大道，直达滨江；距杭州中环约 1km；3km 内无地铁

教育：河上中心幼儿园、河上镇小、浙大附属中学；邻近私立杭州威雅实验学校

商业：河上镇中心商超、餐饮；依赖滨江 / 钱江世纪城商圈

生态：河上古镇、生态康养资源，环境宜居

四、核心亮点

低密稀缺：排屋区容积率仅1.05，南萧山少见纯低密墅区

高性价比：高层百万内、排屋400 万级，可享有天有地生活

酒店式物业：雷迪森酒店体系管理，24 小时安保、人车分流

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