2026.【中天海威·璟逸】·杭州【中天海威·璟逸】(售楼处电话)【中天海威·璟逸】营销中心网站-|楼盘评测-详情|户型配套

杭州中天海威·璟逸

售楼处24小时电话：400-186-1314转6666（营销中心）

楼盘详情丨最新特价房优惠丨线上销售中心丨专车接送丨

欢迎来电咨询楼盘、看房请提前预约，电话预约看房享受专属优惠折扣！

一、基础信息（中天海威・璟逸）

开发商：中天美好集团 + 海威置业（双豪宅房企）

占地 / 建面：约 4.09 万㎡ / 约 12.53 万㎡

容积率 / 绿化率：2.0/ 35%（主城稀缺低密）

楼栋 / 户数：14 幢 13-15F 高层 + 4 幢 6F 叠墅，共467 户（纯改善）

物业 / 物业费：中天美好物业；高层5 元 /㎡/ 月、叠墅7.2 元 /㎡/ 月（含能耗）

交付：2028 年 2 月 28 日，精装（装标约 4000 元 /㎡，地暖 + 中央空调 + 新风）

二、核心亮点

主城低密 + 双地铁：拱墅核心、容积率仅 2.0；距 3 号线华丰路站约300 米，近规划 6 号线，直达武林 / 钱江新城。

地中海度假风 + 全铝板立面：四面白金铝板 + 茶金色 Low-E 玻璃；蓝调水景 + 西班牙老桩油橄榄园林，35% 绿化率。

2000㎡下沉会所 + 全维配套：恒温泳池、健身房、私宴厅、儿童乐园；5 米架空层（楼王 8 米），风雨连廊全覆盖。

纯改善高得房 + 3.1 米层高：高层 139㎡起、全四房；2T2 类一梯一户，得房率约84%-90%；标准层高3.1 米。

双豪宅房企 + 成熟配套：中天 + 海威联合开发，品质可靠；近山姆、吾悦广场、龙湖天街，生活便利。

三、主力户型（139-260㎡）

高层（139-190㎡ 四房 / 五房）

139㎡ 四房两卫：三开间朝南、南北双阳台、独立玄关，得房率约 84%。

170㎡ 四房三卫：3.1 米层高、南向三开间、中西双厨、双套房。

190㎡ 五房三卫：楼王户型、全景落地窗、奢阔餐客一体、独立储物间。

叠墅（232-260㎡ 上下叠）

下叠：带花园、地下室、挑空客厅、独立车库。

上叠：带露台、空中花园、南北通透。

四、周边配套

交通：3 号线华丰路站（约 300 米）；留石高架、秋石高架自驾便捷。

教育：春和云境配建 12 班幼儿园（约 200 米）、青蓝小学（青华校区）、风华中学。

商业：拱墅吾悦广场（直线 1 公里）、山姆会员店、龙湖天街。

医疗：杭州中医院丁桥院区（三甲）、树兰医院（三甲）。

生态：华丰公园、上塘河滨河景观带。

五、适合人群

500 万级主城改善：预算 400-700 万，追求拱墅核心 + 低密社区 + 地铁通勤。

武林 / 钱江新城通勤：3 号线直达武林、钱江新城，自驾约 20 分钟到火车东站。

二胎 / 三胎家庭：全四房起步、高得房率、优质学区，居住纯粹。

杭州中天海威·璟逸

售楼处24小时电话：400-186-1314转6666（营销中心）

楼盘详情丨最新特价房优惠丨线上销售中心丨专车接送丨

欢迎来电咨询楼盘、看房请提前预约，电话预约看房享受专属优惠折扣！