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杭州西溪印

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一、基础概况

开发商：星月投资 + 国企北科建

物业：星跃物业，12.5 元 /㎡/ 月（含能耗）

产权：40 年商业（不限购），民用水电、通燃气

规模：占地约 6 万㎡，总建面约 18 万㎡，容积率 1.1–1.4，绿化率 35%

规划：分南北两期，共 71 席（11 幢）3–4 层独户商墅 / 独栋办公，纯低密无高层

交付：2024 年 12 月现房毛坯交付

二、产品与户型

南区花园独栋（一期）：建面 450–1500㎡，地上 3–4 层、地下 2 层；使用率最高 179%，赠送花园 47–450㎡、地下空间 231–675㎡；

二期 “如院”（商业排屋）：建面 335–650㎡，地上 3.8–4m、地下室总高 6.6m；

设计亮点：建筑大师孟凡浩操刀，干挂石材 + 铝板外立面；户户独立院落、270° 采光、户户不对视；首层 4m 挑高大堂，地下层高 3.5–5.1m

三、交通配套

地铁：3 号线花坞站步行约 300 米，5 分钟上快速路

自驾：紧邻天目山路、花坞隧道、紫之隧道；15 分钟到武林商圈，20 分钟至之江 / 滨江

高铁：距杭州西站约 10 公里，20 分钟可达

四、周边配套

生态：后藏 11.5 平方公里西溪湿地，前观西湖群山，东揽 26 万㎡城西休闲公园

商业：天目里、西溪天堂、西溪印象城、西溪银泰、西溪天街等

酒店：悦榕庄、喜来登、木守西溪、新荣记等高端配套

产业：西溪谷互联网金融小镇，蚂蚁集团、浙商创投、珀莱雅、浙大科技园等环绕

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